求問商品房如何辦理土地使用證？辦理土地證的價格是多少？

辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：1、《商品房買賣合同》及影本；2、房屋所有權人身份證及影本；3、房屋所有權證書及影本；4、房屋土地使用權證申請表。

開發商出售建設在集體所有土地上的房屋，根本不能取得房屋產權證，這種土地是不允許進行商品房開發建設的，這種房屋俗稱“小產權房”

購買商品房的消費者辦理土地證，首先要求開發商提供大土地證，購房者購買該開發商的商品房後，再由開發商統一到土地所在區國土局申請辦理土地分戶登記。 1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協定與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關註銷原土地證書，補發新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

既然是商品房就應該有土地證，沒有土地證的的房屋有肯能是農村集體用地

挑高房的隔層的兩種做法:一種是鋼結構夾層,一種是現澆板.挑高層的房子基本都是按照鋼結構設計的,另一種方法是鋼結構夾層.一般情況下,用槽鋼就行了,但用工字鋼的抗彎強度會更高,當然造價也會更高。