問一下各位親商品房如何辦理土地證？有誰說說看？

商品房包括住宅、商業、辦公等物業，住宅只是商品房中的一類。

既然是商品房就應該有土地證，沒有土地證的的房屋有肯能是農村集體用地

木質手串遇汗都是容易變黑。沒有別的辦法，只能從新打磨一下，變黑的只是表面，打磨下去就好了。以後儘量不要讓木頭沾水，用棉布盤玩出了包漿就好多了葉紫檀手串為什麼會變黑。小葉紫檀手串可以說是現在最流行的一種紅木飾品。這主要是因為其質地密實、細膩，手感極佳，而且剛剛做出來的小葉紫檀手串色澤紅潤有光澤，品相非常好，具有極高的觀賞價值。但是很多不太懂的玩家買回小葉紫檀手串佩戴或者把玩一段時間後，顏色就逐漸變黑了，這是怎麼回事呢？介紹一下其中的緣由。其實小葉紫檀手串顏色會變深的最大一個原因就是小葉紫檀木質中所含的紫檀素在經過氧化之後顏色會變的越來越深。這一點是小葉紫檀本身的材質特性，是沒辦法改變的，不過在平時如果多多注意一下，在包漿之後，自然氧化的情況也會有所減緩。另外一個導致紫檀手串顏色變黑的因素就是佩戴或者把玩的時候沒有戴手套，這樣皮膚表面油脂、汗液等分泌物就會附在珠子表面，經過氧化等化學反應後，導致珠子變的烏黑沒有光澤。所以如果不希望自己的小葉紫檀手串顏色變黑，最好的辦法是儘量避免氧化，同時在把玩過程中一定要戴上手套。希望可以幫到你！~

首先你需要憑土地證取得房屋建設規劃許可證，農村土地城鄉建設局，城市在建設局辦理。 然後憑房屋建設規劃許可證和土地使用證去辦理房屋產權證。 需要注意的是你土地證上的名字必須是你自己 ??否則會麻煩的多。 自建房費用很低。

理論上是這樣的，商品房買賣以後需要憑買賣合同在60天內辦理土地使用證。 實際上很多商品房也並沒有急著辦理土地使用證，而是等到再次交易的時候，也就是你賣給別人的時候才補辦的土地使用證。 我覺得還是辦了吧 你總歸是早晚是得辦一個的 無論如何兩個證必須都有 這個房子才正而八經的算你的了 價錢各個地方不一樣 一般就個一兩百塊