求問商品房怎樣辦理土地使用證？誰能夠說說看？

第一種是協調型，即儘量選擇與家居主色調相近的窗簾顏色，使窗簾融入整個家居，選擇這種形式的消費者在挑選窗簾的顏色上可以省些心思，不用過多考慮顏色搭配並擔心搭配的顏色不協調。第二種是反差型，即挑選一種與家居主色調迥異的窗簾顏色，由於窗簾在家居中佔有較大的牆面，所以這種配色可以使家居煥然一新。至於如何搭配顏色，主要根據消費者的審美觀及個人愛好而定，一般家居主色調為白色、淡奶色、淡綠色、淺藍色，那麼窗簾應選擇相應的米黃色、淺綠色、乳白色或淡紫色。

陽臺算不算使用面積，那要看陽臺構造：（一）原設計的封閉式陽臺，按其週邊水準投影面積計算建築面積；（二）挑台（底陽臺）按其底板水準投影面積的一半計算建築面積；（三）凹陽臺按其交戰面積（含女兒牆牆體面積）的一半計入建築面積；（四）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什麼時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。沒有國有土地使用證和土地使用證，房屋就屬於違章建築，無權對外合法銷售，消費者當然也最好就別買，否則房產證的辦理只能遙遙無期了。如果再有什麼其他糾紛，消費者的權益就無法得到充分保障。

地墊寶尺寸有很多種，主要是看用地墊寶的房間有多大，在選擇地墊寶尺寸需要多大。一般來說，選擇地墊寶主要從兩方面來進行選擇，一個是選材質，一個是選圖案。最主要的是不要有氣味，地墊寶基本都是防水耐磨的。地墊寶的材質多數是PE，品質和觸感更好的是PVC，當然價格也貴了不少，家庭使用選擇PE的更為環保。挑選PE地墊寶的時候，用手上去掐一掐、按一按，好的材料掐起來的手感是實實的肉肉的，不好的材料就有氣泡感覺，仔細聽有氣泡爆裂的聲音;好的材料按下去很快能恢復原狀，不好的材料按下去就是一個坑，很難恢復。至於地墊寶尺寸，就得看房間大小了。一般好的地墊寶都是無味無毒的，材質好的價格一般都很貴的，厚度也還可以，可以多比較看看。沒怎麼研究過的人，買地墊寶是只要是選擇大品牌的正規產品就沒問題。地墊寶是可以起到如下作用的。一、可以替代木龍骨，抬高地平。二、增加腳感。踩踏地板有微微彈性，使腳感柔和，緩和重物落地衝擊，保護地板，減少落特對地板的損壞.三抗濕防潮.它阻絕地坪潮氣，保護地板，即使寶寶都可以直接在地板上玩耍.四、耐腐防黴。環保材料，遇水不腐不黴，不怕蟲蛀.五、保溫隔熱。阻絕熱量或冷氣通過地坪散失，節約電耗提高居室空間整體舒適感覺。而且它有多種厚度，可以滿足家庭裝修所要用到的各種尺寸，整體造價要比木龍骨便宜。地墊寶尺寸的選擇不是上面大問題，主要是要選擇品質好的地墊寶。希望我的回答可幫到您。

理論上是這樣的，商品房買賣以後需要憑買賣合同在60天內辦理土地使用證。 實際上很多商品房也並沒有急著辦理土地使用證，而是等到再次交易的時候，也就是你賣給別人的時候才補辦的土地使用證。 我覺得還是辦了吧 你總歸是早晚是得辦一個的 無論如何兩個證必須都有 這個房子才正而八經的算你的了 價錢各個地方不一樣 一般就個一兩百塊