陽臺面積算在建築面積內嗎有誰知道該如何計算啊，求辦法啊？

無框玻璃陽臺，就是用一種折疊玻璃，封住陽臺，在樓下看是完全透明的。玻璃比較厚，擋風擋雨。很不錯。物業檢查，可以推到兩邊。一點不影響。平時關閉就可以了。如果樓層高，雖然有點反光，但樓下基本看是無封陽臺的，就是有點反光。

2016房產營業稅計算方法：1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.65%；2、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.65%；3、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。

層高在2.2米以上的地下車庫及其相應出入口按其外牆（部包括採光井、防潮層及保護牆）週邊水平面積計算，不足2.2米的按面積的1/2計算。

那要看層高，1.2米內不算建築面積，2.2米以內算一半，2.2米以上全算。

房屋產權面積計算規範房產面積是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房產面積包含房屋建築面積、房屋套內建築面積、房屋共有建築面積、房屋產權面積。《規則》對“房屋內層高2.20米以上（含2.20米）的夾層、電梯間、房屋通道、封閉的陽臺、入戶花園、戶內花園、陽光房”等部位列為計算全部房產面積的範圍，對“與房屋相連有上蓋的無柱走廊、無頂蓋的室外樓梯、未封閉的陽臺、入戶花園、戶內花園、陽光房”等部位列為計算一半房產面積的範圍，對“層高小于2.20米的房屋、房屋的平臺、花台、曬臺(露臺)、挑台及與室內不相通的類似於陽臺、挑廊、簷廊的建築物”等部位列為不計算房產面積的範圍。另外，《規則》對一些特殊部位的面積計算也作了相關規定，如對樓梯面積的計算，樓梯已計算建築面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建築面積；住宅室內樓梯井的淨寬度大於0.20米時，非住宅樓梯井的淨寬度大於0.40米時，計算上一層梯間面積時，樓梯間隔空間面積應扣減。對懸掛於建築主體結構外側的外掛式花池和空調機位不計算建築面積，而位於陽臺等建築主體結構內的有蓋的花池、空調機位等，應與其相連的建築空間視為一體計算建築面積。《規則》規定，室外臺階可不計算建築面積，但若下方空間經規劃設計批准加以利用的，其層高在2.20米以上的部分應計算全部建築面積。