現在每個公司都有自己的付款方式 是不是如果參加裝修保就要按照土巴兔來 不參加就可以按裝修公司的來了？有的可以先裝修後付款，又什麼不好嗎？

現代風格它追求時尚與潮流同時也注重居室空間的佈局與實用性。現代風格色彩方面沒有限制，簡單的黑白應用比較多，但鮮豔的色彩也不乏，大膽而靈活的運用才是王道。極簡主義的裝修風格將黑白灰三色用到極致，各種創意家居的出現讓空間的收納變得乾淨俐落。簡單的極簡主義帶給我們的是視覺的簡約，身心的放鬆和溫暖的享受。北歐裝修風格它在處理空間方面強調室內空間的通透，最歐式風格.歐式風格大限度的引入自然的風光是最終的目的。

一、 1、各種收房資料要齊備 業主到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下檔：一是《建築工程竣工備案表》，二是房屋的品質保證書和使用說明書，三是國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測資料和公攤面積的報告。同時，業主要查看房屋條件是否與購房合同中的約定存在出入。如果開發商不能提供這些檔，業主就應該拒絕收房。 2、和開發商共同驗收新房 一定要和開發商共同驗收新房，有問題當面注明，並書面約定開發商承諾解決的時間和責任。收房時最好和開發商共同進行驗收交接工作，主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋品質和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求。專家提醒，要在交房承諾中約定解決的時間和責任，最後，向開發商索取單獨的“二書”(品質保證書和使用說明書)和竣工後房屋水遇管線圖，交納尾款後，再領鑰匙。 3、簽收房檔時“留一手” 一些社區交房時，開發商要求業主必須把一些配套費用交齊後才讓業主進新房查看。專家建議，在簽合同時應約定“交房時，應先驗房然後簽收房手續。”如當初合同沒有這個約定，則可採取變通的方法，在收樓檔中注明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣，萬一驗房出現什麼情況，也可保護自己的權益。 ??4、仔細查看《備案表》 ??按照規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發商卻用一張《備案表》來應付所有的項目。業主收房時不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的範圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。 ??5、未收房不應提前繳費 ??一些社區的物業公司在業主收房前，會要求業主先交一年的物業管理費。專家提醒，業主可拒絕這項要求。根據規定，業主在收房後才與物業公司簽訂服務協定，才能付費，業主還未驗房，這個時候還沒享受物業服務，不應提前繳費。 ??6、發生面積誤差怎麼辦 ??在商品房買賣中，應當在合同中注明建築面積和分攤的共有建築面積，並注上房屋交付時的實測面積(產權登記面積)與合同約定面積發生誤差時的處理辦法，以保證一旦發生面積誤差時，可以按照合同來解決。 ??二、怎樣判斷房屋達到交付條件 ??(一)檢驗相關檔 ??1、《竣工驗收備案表》最重要，《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環節中最應該注意的檔。該表是建設部為規範工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監理、建設單位和施工單位四方合驗後，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。

一、注意及時接收入住通知書 1、這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。2、接到入住通知書後，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，並根據開發商的答覆決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。 【特別提示】1、要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。2、收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發商按合同索賠。3、有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委託親友、律師進行，也可及時與開發商聯繫，商議另行約定時間，並以書面形式確認。4、若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續，從法律角度來說，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的最後期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。 二、確定房屋是否達到交付條件 1、《竣工驗收備案表》，最重要《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環節中最應該注意的檔。該表是建設部為規範工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監理、建設單位和施工單位四方合驗後，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。《竣工驗收備案表》中的專案，只要送交主管部門備案後，發展商就必須對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓“，是不能入住的，購房者有權拒絕收房。2.《住宅品質保證書》是開發商針對房屋品質及保修期限、範圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限。3.《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、牆體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。4.《建設工程品質認定證書》5.《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》6.《實測面積登記表》 【特別提示】1、只有具備上述檔，才說明房屋已經具體交付條件。所以收房時先要審查相關檔，確認房屋已經具備交付條件之後，才能進一步進行驗房、結算費用、交鑰匙等交接工作。所以要對這些檔給予重視，尤其提示您要看原件而不是影本。2、《建築工程竣工備案表》是最重要的文件，收房時不能只看開發商有沒有這張《備案表》，一定還要仔細察看各個分項有沒有都備案。它是收房的前提，即使開發商做得再好，如果沒有此表就說明它根本不具備交房的標準，您有權拒絕收房。3、對於這些檔，一方面要驗收它有沒有，另一方面也要看驗收這些檔取得的合法性。4、如果開發商拒絕出示這些證明檔、或檔不全，您可按購房合同第十一條，要求開發商簽收“關於出賣人拒絕出示《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》、《建築工程竣工驗收備案表》的責任確認函“。5、提醒您：《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》和管線分佈竣工圖，您可帶走，作為證據資料保存。6、如果開發商不能提供上述相關檔，購房人有權拒絕收房，由此產生的延期交房的責任由開發商承擔。 三、房屋檢驗 收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗後收“。即購房者一定要先驗收房屋(包括驗收交房必須的檔)，確認無誤後再簽署收房檔。“先驗後收“不僅是符合商業慣例的，而且也是有法律依據的。房屋的對價是房款，消費者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應比例的價款，就履行了合同的義務，開發商就應該交房。而在房屋交付以前，業主有權先驗收房屋： 收房驗房的步驟及注意事項1、檢測房屋面積：要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的範圍有多大；若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。2、檢驗房屋品質：購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房品質，主要可從以下幾方面入手：(1)房屋本身的品質(2)景觀綠化、社區配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定。(3)裝修品質

不能，對人不好的

景觀設計費取費標準和計費計算方式： 1景觀設計面積=總用地面積－建築占地面積{2.7m以上的消防通道(水泥地面)不計算景觀面積，如有鋪裝設計則按實際面積計算}。2景觀工程總造價×費率=設計費基價。 3設計費基價×專業調整係數×工程複雜程度=景觀設計費。