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問題 【產權產證】  【歸檔】16年11月23日

問一下順德房產過戶要交多少錢?有參考價嗎?

網友回答
 最佳答案 順德房產過戶收費:一、政策性收費: ???? ???? ????1、契稅:普通住宅:評估價*1.5%;非普通住宅:評估價*3% ???? ???? ????2、個人收入調節稅:(評估價-原購入價)*20% ???? ???? ????3、營業稅:住宅購入不滿兩年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的:*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。 ???? ???? ????4、房產交易費:房屋建築面積*6元/平方米 ???? ???? ????5、印花稅:評估價*0.1% ???? ???? ????6、房產證工本費:85元 ???? ???? ????7、土地證工本費:105元 ???? ???? ????8、交易評估費:評估價*0.3%以上價格來源於網路,僅供參考,具體價格以購買時為准
2016年11月23日 00:00

1、按房產證未滿二年算,過戶稅約為38000元,稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。2、買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。3、報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產仲介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去仲介那瞭解下。

2016年11月23日 00:00

契稅(如果首次購房1.5% ??二套是3%) ??營業稅:(140方一下滿五年免費,未滿五年5.6%,140方以上滿五年差價的5。6%) ??個人所得稅:(滿五年且唯一一套免,未滿五年是1%)還有其他印花稅,工本費之類的。

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