房產證去名字多少錢？有參考價嗎？

1、轉按：所謂轉按，就是買你房子的人同樣需要貸款購買，不能一次性付清房款，你要做的事情（1）先去銀行查查你現在還剩下多少本金未還（就是你還差多少錢，肯定不是你說的16萬這麼少），（2）譬如你還差銀行20萬（可能還會比這個多喔），買的房屋的人必須貸款超過20萬才能轉按例如你現在想賣回36萬，你還差銀行20萬，而買你房子的人想貸款26萬，那他只需要給你10萬就可以了，全部手續辦完後，銀行會轉帳剩下的6萬元給你的（因為別人貸多了6萬元，這6萬就是你的房款），你只需要和他去銀行辦理相關轉按手續和去房管局辦理過戶手續就行了（不會就給個1、2千元仲介去跑，前提是你已經找到客戶）2、一次性付款要麼你自己拿錢去還了，把房產證贖出來再賣給別人，要麼就是買家幫你還錢給銀行贖出來在過戶，但如果買家幫你贖的話，他會有很大的風險，因為贖出來後名字還是你的名，萬一你跑路了，人家的錢就沒了，誰會這麼笨幫你去贖，所以基本只能選擇按揭的客戶

契稅:1.5% 印花稅: 0.06% 增值稅:1.00% 營業稅:5.5% 手續費: 每平方6元(按建築面積計算) 登記費:215元(面積在100平方米以下的費用)首先你要瞭解,賣房人從開發商那裡買來時是否一次性付款,進一步明確他與開發商的關係是否已處理清楚.

去掉房產證上的名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業稅。 房產證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結婚證、房產證到房地產交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財產約定，並經過公證處公證後，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%徵收;家庭購買首套房，面積在90 平方米以上的，契稅按2%徵收;家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%;購買非普通住宅的，契稅為4%。工作人員還提醒說，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結婚證、戶口名簿及其他相關證件到該中心大廳一號視窗查檔。經查後確定是首套房的，工作人員將開具證明。 如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便通過贈與方式，也要繳納相應的營業稅、契稅等，等同於買賣。“也就是說，房地產管理部門關上了非親屬之間假贈與、真買賣的大門”。業內人士也指出，雖然從單次交易看，直系親屬之間的“贈與”確實節省成本，但一旦市民今後將該房產出售，需要繳納20%的個人所得稅。這顯然很不划算。因此，在實際操作中，很少有市民會通過贈與的方式達到房產過戶轉讓的目的。以上來源於網路，僅供參考。