頂層複式樓面積怎麼算

複式樓樓上的不算房產證面積，國家規定內空高於2.8米的才算是房子面積，所以你買的複式樓只是一層的面積（包括公攤），這種複式樓稱為假複式我的建議還是你去問問售樓的好，因為有些地方的演算法是不一樣的，就是買頂樓送個閣樓一樣尖頂的一層，那層說是不用錢的，但價格也給你加進去了，最好是問下售樓，這個複試面積多大，一平方多少這樣，總的來說，每個開發商賣的房子定價都不一樣的

您好，一般複式樓房總層高4.9米，首層在2.8米左右。複式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄杆。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。

購買複式的時候還是要擦亮眼睛的，看清楚你們的合同不然很容易上當受騙的，很多開發商都是亂計的； 根據目前的國家建築面積計量規範：“套內建築面積系指套內使用面積、套內牆體面積及套內陽臺建築面積之和。”。而計算套內使用面積的時候，按照建築規範：“樓中樓住宅的套內使用面積包括其室內樓梯，並將其按自然層數計入使用面積。”也就是說，我們複式樓內如果有樓梯的應計算戶內樓梯面積。可對於武夷明珠複式樓的業主來說，開發商並沒有在戶內建造樓梯,合同上也寫明瞭不建樓梯，留二次裝修。現在有樓無梯，只留下了上下貫通的空間，這個貫通空間不產生水準投影，因此我們不應該重複計算不存在的樓梯。我認為開發商已經將這個不存在的樓梯計算在內，理由是如果沒計算在內的話，我的戶型即使加上公攤，也不會有這麼大的面積，每層室內樓梯的面積在5平左右，不是個小數目。特別是對於上下跨3、4、5層的也中間層複式樓來說，如果把不存在的室內樓梯重複計算兩次，則可能多算了10平方，價值25000——30000元。如果我說的是正確的，則開發商已經超出了面積誤差不許超過3%的規定，按照法律，開發商應該雙倍返還，既最高應賠償50000——60000元

120平三室兩廳樓中樓裝修費用大概12W左右做不同的活工錢是不一樣的，看你要怎麼做，單個的出去找工人還是有點貴的，我建議樓主如果裝修的話還是找裝飾公司吧、全包了還讓你省了不少的心。以上價格來源於網路，僅供參考

您好，複式樓的面積是這樣算的： 4.5米以內，首層計全部，二層計一半。 以上的，首、二層均全部計算面積。 如果帶大院，要看房產證裡面有沒有該部分的面積。如果有，就全部計算；如果沒有，就全部不計。如果是沒有頂的陽臺性質，就計一半。希望可以幫到你……