做隔層樓下住戶要求賠償，這個合理麼？

現在很多開發商在我們買房子時候都說得好不好什麼時候交房，但是給你的卻不能滿足你的要求，常常不是水電不達標，就是房屋條件不夠，在這種時刻就會有違約的發生，那麼延期交房違約金標準怎麼計算，延期交房如何賠償？（一）延期交房違約金的時間計算1、起算時間：一般都按購房合同所明確的入夥日期2、截止時間：根據建設部《商品房銷售管理辦法》第30條規定，“房地產開發企業應當將符合交付條件的商品房按期交付給買受人”，實踐中一般是在主體工程竣工，通過工程品質驗收(由開發商自行組織驗收)及消防驗收後，就視為具備了交付條件;如有電梯、燃氣管道的還同時有電梯准用證和燃氣管道工程驗收證書，在此條件下則以賣方發出的入夥通知書的時間為准。（二）延期交房違約金的金額計算一般在實踐中，都根據雙方約定的金額來進行計算，如約定每天萬分之五的違約金，在面對這些情況時，法院的判決有以下幾種可能：1、認為該違約金標準是雙方當事人自願約定，根據合同自由(意思自治)原則，予以支持;2、經申請審查後認為違約金為高，予以減少，調整為每天萬分之三。3、經申請審查後認為違約金為高，予以減少，調整為按購房款計算的同期貸款利息。在購買房子辦理入住手續時千萬要留意，已選定要保留和開發商逾期交房的相關違約證據，以免到最後財產受到威脅的時候，不能及時的得到法律的保護。如果自身權益得不到保障的話，可以考慮和鄰居們一起上訴。

根據最高人民法院關於適用《*******婚姻法》若干問題的解釋(三)第十一條之規定:“一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。”因此，若購買房屋的第三人為善意購買，並支付了合理對價且辦理了產權登記手續，那麼您無權追回該房屋，但可以要求相應的賠償。所以，你說的不是很明確，希望我的回答您可以參考一下。

完全有權利要求物業賠償所有損失，同時要求儘快解決牆面滲漏水問題。根據：《房屋建築工程品質保修辦法》或依據《建設工程品質管制條例》強制性標準第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。物業代表開發商行使和承擔相關責任。如果物業遲遲不給予妥善解決可以根據漏水條文如下：受漏水損害的一方應首先請房屋品質檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求物業賠償。如果物業的不賠償，可向法院申請強制執行。

高樓層裡樓上衛生間漏水，應找樓上住戶負責。受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償，所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。我認為你要先搞清楚是管道漏水還是樓面漏水，樓面漏水需要做防水，工程比較大，管道漏水就簡單多了，找個好的水電工幫你去看看。

一般來說，在自己家裡做隔層這個是沒人管的，但是如果你做的隔層妨礙到了其他的住戶或者說隔層太誇張了，延伸到隔壁家去了，或者把隔壁家的住戶的水管、電路給破壞了，那個是得進行賠償的，有時還得拆了自己的隔層，但是具體看情況了...