我想請教大家新房地面有裂縫，這是不是品質問題？

大家都知道買房是件高興的事，開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，不過大家都知道現在房子的品質是越來越不好，我們經常都會聽到一些業主維權的事，那麼新房交房時如何去驗房？需要關注哪些事項？1、檢查房屋有無裂縫。（1）查看房屋主臥及客廳接近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫樑平行的裂縫，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性品質問題。（2）露臺處的兩側牆面是否有裂縫，若有亦屬嚴重品質問題。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。（3）承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，存在危險隱患。（4）牆身、牆角接位、頂棚有無裂痕2、檢查空鼓。（1）檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與牆（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。（2）檢查牆身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。3、檢查傾斜與水準。（1）在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。（2）目測大致地平。（3）檢查牆體平整度。牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。4、測量房間的層高。建築層高為2．8米，實際高度不能低於2．6米，層高3米的實際高度不能低於2．75米，住宅層高不能低於2．8米。驗房時我們可不能馬虎大意哦，驗房時我們需要針對房子各個方面作出詳細的品質檢測，假如比較外行的話建議帶上專業人士。另外提醒下：檢查門窗時，密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。

毛坯房新房驗收時需注意的問題又很多，從地面到牆面，從衛生間的防水層到廚房的上下水管都是重點。首先，房屋的建築品質是最重要的，牆面是否平整，是否有裂縫，地面是不是平，我家客廳地面最大落差有五公分，鋪地板前自己又花錢弄平的！門口是否垂直平行，房頂是否平整，水電暖，有線，寬頻等配套設施是否齊全，是否管用，水管是否漏水，下水道是否暢通。

樓房驗收注意事項；（一）檢查房屋有無裂縫首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬品質問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性品質問題。看房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的品質問題。看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥倖心理。（二）檢查房屋有無傾斜雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。（三）檢查房屋有無滲漏購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。（四）檢查牆面、地面對於已做過粗裝修交房的居室，檢查牆面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應光潔，不能起砂。檢查牆面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。檢查廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。（五）檢查衛生間、廚房地面是否做過找坡處理主要是為了自然排水（決不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內），看水是否能通暢無阻地排向出水口。（六）檢查門窗門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙。

地磚不僅能打造出風格不同的居室環境，還能起到很好的裝飾作用。但是，在房屋裝修中，很多人都在考慮，廚房鋪什麼磚好呢？一起來看看吧！ 1.廚房地磚要防滑 廚房地面有些濕漉漉的總是難免的，所以廚房地面防滑至關重要。因此選用正面有褶皺條紋或凹凸點的地磚，以增加地板磚面與人體腳底或鞋底的摩擦力，防止打滑摔倒。 2.廚房地磚善於利用小尺寸地磚 對於面積不是特別大的廚房如果使用大尺寸的地磚會顯得非常擁擠，相反如果用小尺寸的淺色地磚卻可以鋪貼出意想不到的效果，有延展空間的視覺效果。 3.花磚扮靚廚房 用的單一顏色的地磚不免顯得地面單調乏味了一點，如果廚房顏色不超過三種的情況下，可以使用帶圖案的花磚，點綴地面，讓廚房平添幾分愉悅、活潑、生動的氣氛。 4.廚房地磚要與櫥櫃風格搭配 廚房地磚只是起存托作用，一般選用冷色調或淺色調，太耀眼會喧賓奪主。如果追求協調統一的視覺效果，廚房瓷磚的顏色最好和櫥櫃同屬一色系，顏色對比反差不大，相得益彰。 以上是關於廚房鋪貼瓷磚的內容，相信大家都明白了吧！想要瞭解更多的內容，你可以進入相關網站進行瞭解。

肯定是品質問題了，最好找出根源補救一下，不然後期裝修又會出現很多問題。