不交物業費被起訴問題；這樣會受到什麼處罰嗎？

要交物業費，房屋漏水可以有物業報房屋維修資金進行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期5年，不交物業費不是解決辦法，如果物業不作為，你可以通過業主委員會炒掉物業或直接到法院起訴，前提是你按時交了物業費。

你家房子哪裡漏水，從哪裡漏，如果是頂層，那麼物業要維修，那個是屋面，屬於公共部分。如果樓上漏樓下，那不關物業事，那個得你們樓上樓下自己協商如何處理。不管滲沒滲水，以不交物業費來要脅都是不正確的，你不交費，那物業是不是可以把你家衛生間下水管也堵上，人不交費，他不服務了，把你家水也停了，可以嗎？這不是解決問題的辦法。

你好，很高心為你解答。 一般來說入住要交納：物業部分包括一年物業費，採暖費，垃圾清運費（很多社區沒有算在物業費裡面），約定好油物業代收的各種開通費用（有線電視什麼的），如果要裝修還要交裝修押金，裝修管理費，垃圾清運等；地產部分包括面積差異（按國家規定多退少補），根據你和開發商簽訂的合同條款約定如果是要開發商代繳契稅和公共維修基金的還要交契稅和公維，產權代辦（按合同約定）等.... 開發商在入住通知書裡應該會有明確的收費清單的 希望答案對你有所幫助，謝謝。

房屋交付一般有以下幾個步驟： 第一，業主到房地產財務領取入住通知單 第二，業主攜帶入住通知單到物業辦公室辦理入住手續 第三，業主填寫資料（包括業主家庭成員登記表、裝修保證書（一式兩份）、管理規約及承諾書、領取資料登記表） 第四，交費 第五，驗收房屋交鑰匙 ， 物業費一般都是在收到鑰匙後才開始收的，而且通常是收費一年的

這個不行的，在簽訂合同的時候已經確定好何時移交鑰匙，如果您沒有準時拿鑰匙，那物業也是以預設的方式來處理的，不可能因為您出差而滯後的，虧本生意別人不會做的。