無土地出讓金應該誰交？誰能夠指點一下？

網友回答

最佳答案土地出讓金是開發商購買土地使用權所支付的，個人在購買商品房時候的房價裡面已經包含了土地出讓金.，然後在辦理兩證的時候要交納契稅(一般住宅是房價的2%左右,別墅好象是4%,各個地方不一樣)和維修基金(房價的2%左右,各個地方不一樣).

2016年11月11日 00:00

土地出讓金的繳納沒有明文規定是應該由買方或是賣方出，這個應該由買賣雙方在簽訂交易合同的時候自行商議。但在繳納了土地出讓金後，在出讓年限內無論是再過戶或是抵押貸款不會再次收取土地出讓金。

2016年11月11日 00:00

您好，城市房地產管理法》做了明確規定,對劃撥土地使用權的轉讓管理規定了兩種不同的處理方式,一種是需辦理出讓手續,變劃撥土地使用權為出讓土地使用權,由受讓方繳納土地出讓金;另一種是不改變原有土地的劃撥性質,對轉讓方徵收土地收益金。對於暫不辦理土地使用權出讓手續的,應當將土地收益上繳國家或作其他處理,並在合同中注明

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