買二手房上多少稅

你好現在買二手房需要交的稅有:1.營業稅5.5% 2.個稅1% 3.契稅3%

其實定金的多少是可以由買賣雙方自行擬定的，沒有一個固定的數額。在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個個環節。比如，買賣雙方可以約定，在付款方式 的選擇上標明，在簽訂《房屋買賣合同》時，客戶即支付相當於房價款百分之多少的定金給業主或中 介公司等。定金在有些地方分為大定和小定。少交不是不交，還要有一份書面的簡單協定，協定注明“定金的作用是為客戶保留最終決定權的權利，保留期限是3（或7或15）天，超過期限視作自動放棄，定金不予退還”，但在實際操作中應該保持一定的靈活性。

你要買什麼地段的房子面積多大 ？每個地段的評估價都不一樣 。比如說你看中了一個樓盤的房子你可以先瞭解下該地區的評估價是多少。比如說某個樓盤的評估價是8000你看中房子的面積是80平米那就用8000*80=640000萬再*0.8（首套購房可貸8成）=51.2萬 房子總價減去這個51.2萬就是你的首付其他的房子演算法也一樣的你可以依葫蘆畫瓢試著算算看。如果是一手房的話 你直接到售樓處去問就可以了售樓處的人會給你詳細說明。還有不明白的可以給我發消息。

這個要看你是否屬於首套房了，一般要交印花稅、交易費、仲介費、營業稅、個人所得稅（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 。

建議你上趕集網的呢，如果是需要繳費的話一般都是六成的，其實你可以找個仲介吧，1找一個好的仲介幫你看幫你選擇，這樣更好一點對吧；二手房過戶需要的手續和證件:先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。過戶的手續不複雜，只要雙方的身份證原件以及影本、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的!一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解: 房屋建築狀況、房屋社區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。3、明確交易程式:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。4、明確違約責任:和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款;有的賣方發現房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。