二手房定金多少

二手房交易流程：①賣方委託出賣②買方委託購買③買賣雙方簽署《二手房預約買賣及居間服務合同》④買方支付定金及首期或全款做資金監管⑤買方申請按揭貸款⑥賣方贖樓、註銷抵押登記，收取定金⑦買賣雙方簽署《二手房買賣合同》並遞交過戶申請⑧繳納房地產交易稅費⑨買方領取新房地產權證，解除首期款或全款監管⑩買方辦理抵押登記，銀行發放貸款辦理交樓及水.電.煤氣.等過戶期望能幫助到你

可以通過銀行轉帳方式，並要房東出具定金收據。最好有定金協議，明確定金的性質，就像是立約定金還是成約定金等。在付定金之前最好到房管部門瞭解房屋的實際情況，如是否有抵押等。總之，二手房買賣是個相對複雜的過程，定金支付只是很小的一個方面，建議全程委託專業律師陪同提供法律支持。定金是以合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。在擔保法理論上,依照定金擔保目的的不同,可以將其區分為訂約定金、成約定金、解約定金和違約定金。成約定金是指以交付事實作為當事人之間存在合同關係之證明的定金。但假如應給付定金的一方未按約支付定金，而主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。主合同生效後，成約定金轉化為違約定金適用。

1、二手房買賣常見糾紛之：因定金引起的糾紛2、二手房買賣常見糾紛之：因逾期支付房款引起的糾紛3、二手房買賣常見糾紛之：因逾期辦理過戶手續引起的糾紛4、二手房買賣常見糾紛之：因仲介方行為引起的糾紛5、二手房買賣常見糾紛之：因要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛（希望能幫到你！望採納！謝謝！）

由於房價的提升很多在買房時只好考慮二手房，二手什麼都好就是在交易時要注意的事項比較多的，在二手房交易注意事項中要注意的有以下幾點： 1.二手房交易注意事項之房屋手續是否齊全 房產證是必須有的、房屋繳費的清單，有效發票等等一些關乎於憑證問題的憑據。 2.二手房交易注意事項之房屋產權是否清晰 有很多家庭的房屋產權都是有幾個人，在確認交房時必須所有擁有此套房屋的統一簽字才算有效，反之則交房是無效的。 3.二手房交易注意事項之交易房屋是否在租用 二手房交易注意事項中特別注意的一點，二手房交易流程固然重要卻不能忽視掉交易房的現狀問題，如果正在租憑中，幾哦啊放後會引起很多不必要的糾紛。

親已經交了定金了嗎？當初是怎麼協議的呢？其實當今社會買很多東西都要交定金的，房子這種大件更是如此，但是萬一發現又不滿意了怎麼退定金呢？我給親全面總結了一下：二手房定金在二手房交易中，仲介公司一般要求買方先交定金，先把要買的房子定下來，一般是交一萬元或二萬元，也有要求交五萬元的，數額不等。如果買房人因自己或賣方或仲介公司的原因想退定金，那麼是相當困難的，因為仲介公司往往在定金方面做文章，設置陷阱。產生定金糾紛主要有四個方面的原因：第一個方面就是仲介公司說假話，不披露房屋交易方面的真實資訊，引買方上鉤，待買方交了定金，發現問題後想退定金仲介公司說買方違約，不想要這套房了，因此定金不退。二是房主方面的原因。房主有時覺得房子的價格賣低了，不想賣了，找理由提高交易的成本或提交買方的支出，這樣導致交易不成。三是房主自己的原因，交定金時一時衝動，冷靜下來後不想買了，想退定金。四是買賣雙方或買賣雙方與仲介公司三方對買賣合同的履行方式達不成一致意見，比如是付款在前還是過戶在先，最終合同不能簽訂。這四種情況，無論出現什麼情況，定金都是很難退的。在這四種情況當中，大多數是仲介公司的問題，仲介公司利用二手房交易的經驗，佔有定金可謂屢屢得手。仲介公司一般採用下列方式套取定金：一是以不存在假房屋詐騙，收取定金。這種情況屬於刑事犯罪。二是簽訂的合同對仲介公司非常有利，一旦買房人與賣房人不能簽訂買賣合同，則仲介公司就說買房人沒有來簽合同，是買房人單方不想要房了，屬於買房違約，定金當然要扣了。三是在簽訂買賣合同時仲介公司對買房人的合理要求不同意寫在合同中，導致不能簽訂合同，如果購房人起訴到法院，在購房人陳述完不能簽訂合同的理由時仲介公司馬上會說合同的條款我們全同意，簽訂不了合同的原因不在仲介公司，仲介公司完全可以把這套房子賣給你，但起訴到法院買房人一般不會再買這套房屋了，也可能買了別的房子了，仲介公司正是抓住這點說購房人不想買了，屬於單方違約。四是仲介公司與賣方串通，一般仲介公司與賣方都有一個約定，如買方違約，買方的定金不退，賣方與仲介公司一人一半，這樣賣方就與仲介公司結成了利益方面的“統一戰線”。五是一般定金都由仲介公司收取，如果買房人要求退定金時，仲介公司說定金已經交給房主了，你找房主，仲介公司又不把業主的住址及聯繫方式給買房人，即使找到房主，買房人也不能確定該定金就是房主收了，即使起訴到法院，房主說我沒收，那買房人沒有證據肯定會敗訴。如何解決定金陷阱並能順利退回定金呢？筆者建議採用下列方式：一是將交給仲介公司或房主的錢約定為預付款，比如“買方繳納賣方（或仲介公司）1萬元，屬於預付款，如果買賣雙方沒有簽訂協定了，此款全部退還買方”。按照法律規定，預付款與定金的法律性質不同，無論什麼原因，只要合同沒有簽成，預付款都是可以退的，而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退，有時並非買方不想買房了，而是沒有證據證明。二是不與仲介公司簽訂居間協定或委託代理協定，而是直接簽訂買方、賣方及仲介公司的三方協定，因為交納定金並不是簽訂買賣合同的必經程式。三是如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠意，二是一旦有糾紛，定金退不回來這樣損失會小。四是如果交了定金，寫明一定時間之內（比如30天），買賣雙方或者買賣雙方與仲介方沒有簽署正式的房屋買賣協定，定金交給誰誰退還。五是簽訂定金協定前一定據理力爭，將對自己有利的條款寫入協定或合同，購買二手房在簽訂認購協定時與一手房存在很大不同，一手房的定金協議很難改，但二手房的認購協議比較好改，只要購房人堅持基本都能成功，因為仲介公司有幾千元利潤也想賺，不想讓這筆錢跑掉，因此會在協定的內容上讓步，購房人正可以抓住仲介公司想賺錢的弱點，簽訂對自己有利的協議，如果沒有這方面的專業知識，可以聘請專業人士幫助。希望我的回答對親能夠有所幫助。