買期房簽好合同後多長時間能拿到房產證

有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證，怎麼保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓盤售出後，藉以各種理由，推延辦理房產證。為此，在購買商品房時，一定要注意審查“商品房銷售合同”，將開發商辦理、交付房產證的時間作為合同條款予以明確約定，並約定不履行該義務的違約責任。只有這樣，在以後發生糾紛時才有據可依。希望此建議對你有所幫助。

房屋契稅什麼時候交在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳滯納金。

首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。

牆面新抹的水泥砂漿，要等到新抹牆體徹底乾燥再做防水最好。以水泥砂漿一般乾燥時間、牆體水分滲透乾燥時間，一般最好在一周後最好。如果時間不允許，最低不能少於48小時，還要確保室內空氣流暢的前提下

油漆裡含有對人體有害的物質甲醛，所以建議您通風兩三個月後再住比較好。除了通風，還有採取以下措施治理甲醛污染： 1. 在室內放一碗醋，兩三天后房間裡的油漆味就會完全消失。 2. 將洋蔥切成碎塊，泡入一個小盆裡，置放於房間的中央，過幾天之後，油漆味也可以消除掉。 3. 在室內放幾桶冷水或鹽水，這樣一來，房間裡的油漆味也會在一兩天內消除。 4. 如果在房間裡放一桶熱水，油漆味有可能在當天就消除，這些方法簡便易行，亦不花多少錢，不妨試一試。 我家裡剛裝修完的時候用的就是上面的幾種方法，效果是很好的，您也可以試試呢！值得注意的是您搬進去住後，也還是要經常保持室內通風，這樣有利於淨化空氣！