只有土地證的房子能買嗎？它一般有哪些注意事項？

去村委會辦理！ 農村房子是有房產證的，農村房產證辦理流程規定於《房屋登記辦法》中，在蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。房屋蓋好之後，用這兩個證去房管所換取房產證。農村房屋拆遷主要涉及拆遷政策以及拆遷補償，具體規定於《農村房屋拆遷管理條例》。

土地證需要過戶。 二手房辦理土地證，需要拿著新辦理的房產證和身份證戶口本結婚證。帶著原房主持老土地證，到當地土地管理部門辦事視窗。辦理相應手續。繳納一定稅費，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。最長時間15到20個工作日！

土地證不需要雙方協同過戶，只要賣方把土地證交給你就是了，是你自己憑房產證和契稅憑證已經原土地證到國土局辦理的，按規定這部分費用是買方承擔的。

國有土地使用權證在出讓土地時就要辦理，一般開發商拍下土地後會與土地局簽出讓合同，辦理土地使用權證。這是初始的土地證，然後土地轉讓、開發商建成樓房出售等情況其實只是初始土地證的過戶手續，當然也同樣是到土地局辦理。主要是要出示你合法取得這塊土地的憑證。 不知道你到底問的是什麼，只能泛泛而談了，如果沒解決你的問題你可以繼續補充提問~

首先要確定是什麼性質的安置房。如果是國有土地上的安置房，可以買賣，如果是農村集體土地上的安置房，法律是禁止本村村民以外的人購買的。買這樣的房子，辦不了土地使用證，存在很大的風險。 僅供參考哦，希望對您有幫助