小白求助二手房過戶需要土地證嗎？它一般有哪些注意事項

這個不用太擔心，可以補辦的，應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明；在報上刊登權屬證書遺失聲明；大概6個月後，房管部門發佈房屋所有權證書作廢公告；房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及影本等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

經濟適用房是有房產證的，但是房產證與普通商品房的房產證不同。經濟適用房如名字所言，經濟適用的，要符合一定條件的人才拿得到，有房產證和土地證（性質是：劃撥，商品房的土地性質為：轉讓）。土地性質決定了經適房與商品房的享受權利不一樣。以後拆遷只會得到適當的補償。 ??你可以到相關的部門去諮詢下！

很多購房者不能很好的區分大產權房和小產權房的意思。大產權房即“小產權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建築用地上。大產權房具有佔有、使用、收益和處分四項完整的權能。 大產權的房子會繼續下去.小產權的房子也會繼續下去. 現在國家已經有相關規定來保護小產權了.因為一般的小產權的房子都是屬於鄉鎮政府為當地人蓋的房子.比如說國家發改偉已經發佈一條資訊.就是說允許農民自主房轉讓的合同.

回遷房一般是開發商徵收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發商委託代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。

房改房過戶有哪些手續？ （一）去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》； （二）產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》； （三）拿單位蓋好章的申請表到房產局； （四）完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口名簿、結婚證等需要查看原件及留影本2份；夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件； （五）用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說的上市證，至此，買賣雙方就可以徑直去交易中心辦理新的產權證了。 以上就是關於哪些房改房不能買，房改房過戶有哪些手續的介紹。您若決定購買二手房改房，可以先參考上文衡量房屋是否可以交易，同時確定房屋的產權是否存在爭議，同時將雙方的約定以及賣方的承諾寫入合同中，並約定違約責任。不過，由於二手房改房的交易流程不同于普通房屋，您最好還是找一位專業的律師為您的購房過程保駕護航，以免發生糾紛。