什麼是規劃建設用地面積？和總用地面積的區別是什麼的啊

建設用地率。指建設用地面積占土地總面積的比重，建設用地包括商業、工礦、倉儲、公用設施、公共建築、住宅、交通運輸、水利設施的用地和特殊用地。

又稱建設用地率。指建設用地面積占土地總面積的比重，建設用地包括商業、工礦、倉儲、公用設施、公共建築、住宅、交通運輸、水利設施的用地和特殊用地。

建築用地面積指建築或建築群實際佔用的土地面積,包括室外工程(如綠化、道路、停車場等)的面積,其形狀和大小由建築紅線加以控制。與建築用地面積關係貼切的有:容積率:地上總建築面積與用地面積的比值。建設用地面積:指城市規劃行政主管部門確定的建設用地界線所圍合的用地水準投影面積，不包括代征地的面積。

按照國家用地分類標準，建議在旅遊開發規劃編制時採用分類梳理用地的描述方法，結合實際旅遊專案需要，分別闡述旅遊開發用地中的建設用地需求和非建設用地需求，在此基礎上按照國標確定建設用地地類。在新用地國標頒佈說明會上有人也問到了類似的問題。一言以蔽之：請分清楚什麼是政策功能區與城市用地分類類別。前者是具體實施的土地開發方向描述，具有一定的功能綜合性和複合性，後者是用來規範化管理城市土地的分類標準和依據。最後舉一例，某旅遊開發用地中，包括酒店，公園，城市綠地等等，那在專案報批時就要按照其在用地分類標準所對應的中類或小類分別闡述其所對應的用地性質，而不能用單一的旅遊用地而為其分類。

獨立建設用地，是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎設施用地，旅遊用地，軍事用地等。付出一定投資（土地開發建設費用），通過工程手段，為各項建設提供的土地。是利用土地的承載能力或建築空間，不以取得生物產品為主要目的的用地。