竣工驗收備案材料需要準備哪些？哪位知道？

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最佳答案提交材料清單1、房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表（一式六份）2、建築工程施工許可證（影本核對原件）3、建設工程施工圖審查備案表（影本核對原件）4、工程竣工驗收報告（建設單位填制）5、工程品質（竣工）驗收申請表（施工、監理單位填制）6、工程品質評估報告（監理單位填制）7、勘察檔品質檢查報告（勘察單位填制）8、設計檔品質檢查報告（設計單位填制）9、單位（子單位）工程品質驗收記錄（建設單位填制）10、市政基礎設施的有關品質檢測和功能性試驗資料（影本核對原件，僅市政建設項目需提供）

2016年11月28日 00:00

1）工程準備階段檔：專案決策書、可行性研究報告、設計圖紙、委託招投標資料、評標中標資料等。（2）施工階段檔：施工許可證、開工許可證、品質監督備案檔、施工單位施工方案、監理公司監理工作方案、材料設備複試檢測結果、主要設備合格證與說明書、隱蔽工程、地下管線資料、洽商變更資料、例會會議紀要等。（3）竣工驗收文件：最終竣工圖紙、品質保修合同書、內部驗收和正式驗收資料等。（4）音像資料：照片、錄影等（工程前後對比、工程項目重大活動等）。（5）建設單位另外需要的資料：支付各階段工程款的單據憑證、工程審計報告、領導人出席工程項目重大活動的文字記錄、音像資料等。

2016年11月28日 00:00

每個人聽到自己買的房在交房了都是很開心的，大家都知道買房是件很不容易的事，所為的交房就是開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，但是大家都知道現在房子的品質是越來越不好，我們經常都會聽到一些業主維權的事，那麼社區交房需要準備哪些東西，要注意哪些細節？收房時應注意一下幾點：首先開發商交房的首要條件是“三書一證一表”齊全，即：《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程品質認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。一般在交房現場，開發商會將這些證件公示，購房者可以根據自己需要去申請影本保留。《竣工驗收備案表》尤其重要，驗房時不能只看開發商有沒有這張《竣工驗收備案表》，還要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對開發商有嚴格的約束作用，出了問題可以追究其責任。其次就是對房產進行大致的檢查，同時，在簽收《房屋驗收單》之前，購房者最好先簽訂一份《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日後起糾紛。搞清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎麼核定。同時，考察一下社區物業管理公司的資質。在你交房前把這些準備好就可以了，到時你可以請個專業的驗房師去幫忙驗房，關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。

2016年11月28日 00:00

一、網上備案：在消防網上進行填表申報，如果抽中5個工作日將資料送到消防部門檢查；1、網上報審抽中；所有相關設計資料的準備，裝飾設計圖紙、消防給水、自動滅火系統、火災自動報警系統、消防供電系統、防排煙系統、應急照明及疏散指示系統等相關消防系統設計圖紙，由正規資質單位設計並提供蓋章檔；同時提供工商營業執照和資質證書；取得消防部門頒發的許可裝修函；2、、網上報審未抽中：直接施工，必須驗收（必須完善網上申報抽中的資料，備驗收一一核對）；二、裝修許可；取得消防部門頒發的許可裝修函

2016年11月28日 00:00

通常開發商延期交房一般都會給賠償的，按照合同約定的數額賠償。如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失，你可以要求開發商賠償你的經濟損失。我們來看下延遲交房都有哪些注意事項。1.首先要清楚入住的條件,小心開發商的文字遊戲入住是普通公眾常用的概念,通常理解為房屋具備能夠居住使用的條件,如生活用水、用電、用氣等能夠正常提供。2.審查開發商是否辦理了綜合驗收備案證明關於房屋在約定時間尚未達到入住條件,開發商即要求購房者入住,那麼購房者應審查開發商是否辦理了綜合驗收備案證明(即竣工驗收備案表)等材料。3.不可抗力導致延期不能全免責不可抗力是法律概念,是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。發生不可抗力導致不能履行合同的,除法律規定發生不可抗力事件不免除責任的情形外,則根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任。4.購房者需要保留的證據材料購房者應從購房伊始就要收集和保留購房過程中形成和出現的認購書、購房合同、開發商書面通知、短資訊、報紙公告、銷售廣告、照片、錄影、政府相關部門證明等證據材料,以備在維權需要時所用

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