國家規定容積率是多少？對首次購普通住房徵收契稅的標準是什麼？

國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；非普通住房的標準有這些，你對照一下就明白了：1、住宅社區建築面積容積率在1.0以上；2、單套住房建築面積在144平方米以下；3、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。不能同時滿足以上三個條件的住房為非普通住房。

依照國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅；無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-4%交納契稅，實際的比例需依照國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

您好，在徵稅的過程中，豪宅稅徵收標準的另外一個意思是非普通住宅稅收，什麼是非普通住宅呢?1、住宅社區建築容積率在1.0以下(不含1.0);2、2012年單套建築面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

Ⅰ）保證專案 1．運動木地板木材質的品種、規格、等級、品質和鋪設時的含水率應符合甲方要求含水率低於１８％的有關規定。 2．各種體育運動木地板木材質板面層與體育運動木地板施工基層鋪釘必須牢固無鬆動（或粘牢固），粘貼使用的膠必須符合經國家標準檢驗合格的要求。檢驗方法：觀察、腳踩或用小錘輕擊檢查。 注：空鼓面積不大於單塊板面的1/8，且每間不超過抽查總數的5％者，可不計。 （Ⅱ）基本專案 1．運動木地板木質面層表面品質應符合下列規定： 合格：木質板面層平整光滑、無刨痕、 戧碴和毛刺，圖紋清晰，油膜面層顏色均勻。 優良：木質板面層平整光滑、無刨痕、戧碴和毛刺，圖紋清晰美觀，油膜面層顏色一致。 檢查方法：觀察、手摸和腳踩檢查各運動木地板施工板塊接縫。 http : // zhishi . maigoo . com / 15093 . html

商品房驗收合格標準交房,是商品房買賣合同中開發商的主要義務,同時也是房屋毀損、滅失風險由開發商轉移至購房人的標誌。所以,在簽訂商品房買賣合同時,一定要對交房條件、交房期限等作出詳細的約定。 《商品房買賣合同示範文本》第八條對於交房條件有五種備選項: 1.該商品房經驗收合格; 2.該商品房經綜合驗收合格; 3.該商品房經分期綜合驗收合格; 4.該商品房取得商品住宅交付使用批准檔; 5.___________。 一般來說,這其中的第五種選項可以約定為“該商品房取得《建設工程竣工驗收備案表》”。這裡,談談我對於這些交房條件的一些認識。 一、該商品房經驗收合格 《城市房地產管理法》第二十六條規定:“房地產開發專案竣工,經驗收合格後方可交付使用” ,《城市房地產開發經營管理條例》進一步明確規定未經驗收合格或者驗收不合格的,不得交付使用。由此可見,對未經驗收合格的商品房,法律已明文規定不允許交付使用。同時根據《城市房地產開發經營管理條例》第十七條:“房地產開發專案竣工後,房地產開發企業應當向所在地的縣級以上人民房地產開發主管部門提出竣工驗收申請,並由主管部門組織工程品質監督、消防、規劃、人防等有關部門或單位進行驗收”的規定,商品房只有經過了上述部門的驗收並合格後,才能算是達到了交房條件。 由法律規定的角度來看,這種“該商品房經驗收合格”,對開發商的約束是比較嚴格的。但是,由於該條款沒有具體約定由誰驗收、怎樣驗收,也沒有特別約定開發商交房時需提供的驗收合格的證明檔,所以在實踐中缺乏統一的操作標準。如開發商發出了個“交樓通知書”就要求購房人收房,購房人認為這不符合約定的交房條件而拒絕收房,而究竟要開發商出示什麼東西才收房,購房人自己也很困惑,這樣一來二去就形成了開發商與購房人之間的矛盾衝突。 所以,當開發商與購房人在選擇了“該商品房經驗收合格”這一種交房條件的同時,雙方還應進一步明確商品房驗收主體及驗收合格的證明檔(如《建設工程竣工驗收報告》),這樣才有可能避免開發商與購房人在交房時的糾紛。 二、該商品房經綜合驗收或分期綜合驗收合格 根據《城市房地產開發經營管理條例》的相關規定可知,綜合驗收或分期綜合驗收需對房地產開發專案的城市規劃設計條件的落實情況、城市規劃要求配套的基礎設施和公共設...