一般來說，申請期房按揭貸款需要具體有哪些條件？

題主好，實際有這些：1．選取房產置業者如想獲得樓宇按揭服務，在選取房產時應著重瞭解這方面的內容。置業者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是諮已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得2．辦理按揭貸款申請置業者在確認自己選取的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於置業者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。3．簽訂購房合同銀行收到置業者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認置業者符合按揭貸款的條件後，發給置業者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。置業者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。4．置業者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年限、利率、還款方式及其他權利義務。5．辦理抵押登記、保險置業者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求置業者申請人壽、財產保險。置業者購買保險，應列明銀行這第一受益人，在貨款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。66．開立專門還款帳戶置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶’，並簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認置業者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為置業者的購房款。

你好，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。 1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。 2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢

符合下列條件的本市城鎮家庭，可以申請購買或者租賃經濟適用住房： （一）家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關係，且共同生活； （二）家庭成員具有本市城鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出申請所在地的區（縣）達到規定年限； （三）住房面積低於規定限額； （四）可支配收入和財產低於規定限額； （五）在提出申請前的規定年限內，任何成員未發生過住房交易行為； （六）市政府規定的其他條件。 符合下列條件的本市單身人士，可以申請購買或者租賃經濟適用住房： （一）具有本市城鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出申請所在地的區（縣）達到規定年限； （二）年齡符合規定標準； （三）具有完全民事行為能力； （四）住房面積低於規定限額； （五）可支配收入和財產低於規定限額； （六）在提出申請前的規定年限內，未發生過住房交易行為； （七）市政府規定的其他條件。

一般正規的裝修公司都會具備以下四個基本條件，你在找裝修公司的時候，可以要求看他們以下這些證書的原件。 (1)有省工商局登記註冊的“營業執照”，省技術監督局登記註冊的“組織機構代碼證書”，另外還要看看有沒有“稅務登記證”。 (2)有省建設委員會頒發的具有建築裝飾裝修工程承接範圍的“建築業企業資質證書”，資質證書是裝修企業取得進入裝修市場施工資格和承包工程範圍的憑證，嚴格規定了裝修公司的等級和所能承接裝修工程的份額,建築裝修設計單位按其所具備的資質條件分為一級企業二級企業三級企業。。。 (3)有建設主管部門或其他委託部門登記註冊，通過專業培訓，考試考核合格頒發的“裝飾裝修執業證書或資格證書”。 (4)凡從事裝修的勞務人員，需持有關部門的務工證明，本人身份證至主管部門登記註冊並參加技能培訓考試合格，持證上崗。

住房開發貸款是指貸款人向借款人發放的用於商品住房及其配套設施開發建設的貸款；借款人計畫投入的貸款專案的自有資金比例不低於35%(其中經濟適用房貸款為30%，均指所有者權益額)，並與銀行貸款先期或同期到位