怎麼確定土地使用權的攤銷時間？有什麼文件證明的嗎？

土地使用權是獨立取得的，應該入無形資產科目，按使用年限攤銷，即按50年攤銷。建築物（寫字樓）按20年提折舊攤銷。

你好，土地使用權攤銷年限;根據企業會計準則和企業會計制度的規定:1。企業取得的土地使用權,應當按實際支付的價款作為實際成本,計入無形資產科目。2。入帳後,自當月起,根據取得的土地使用權規定的年限(一般為70年,你可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定),分期攤銷計入企業管理費用。3。企業因利用土地建造自用某專案時,應當將尚未攤銷完的土地使用權的帳面價值全部轉入在建工程成本。所以,雖然土地使用權的攤銷期限可以很長,但實際攤銷中,由於轉入建造項目成本的原因,攤銷期十分有限。希望我的回答可以幫助到你

農村房子貸款的前提是你的房子要有房產證,並經過評估.你看一下這個:以往農村住房無法抵押,主要是農村住房只有集體土地使用權證,無房屋所有權證,即農村住房缺乏登記、確認制度,產權不明晰。因此,農民辦理農村住房抵押貸款,農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有財產處置權,以共有財產作為抵押物的,要取得共有人的同意。 首先,所抵押的房屋必須經房屋權屬登記,取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定,辦理房屋權屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程品質情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。 其次,辦理房屋抵押登記,申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證,借款和抵押合同,集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的,不得設定抵押。 貸款押物是由專業的評估機構來評估的,貸款額度一般為抵押物價值的60%。 所以說要符合條件才能貸款，希望對你有幫助，祝你生活愉快。

根據《土地管理法》等法律規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。農民集體所有有三種形式：一是村農民集體所有；二是村內兩個以上農村集體經濟組織所有；三是鄉（鎮）農民集體所有。對農民集體所有的土地，土地所有者或者發包者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記，確定農民體所有的土地的權屬性質、面積、坐落，核發集體土地所有權證書，確認所有權。如有爭議，可要求縣級人民政府土地行政主管部門確認所有權，或者向人民法院提起確權之訴。

從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。 房屋產權證具體包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。