弱弱的問下小書房怎麼裝修？有什麼需要注意的呢？

第一次買房貸款利率上有優惠，另外稅負方面也有優惠，首套房契稅只要交1點（90方以內）或1.5點（90-144方），二套就要交3個點了。第一次買房一定要關注費用的詳細用途和收費標準，防止不必要的損失按揭買房的話個人推薦四大行吧，由於大銀行辦事踏實，利率方面四大行都接近的，小銀行會低些，不過怎麼說也不推薦去承擔風險。首次買房銀行按基準計算,按揭買樓公積金利率會比商貸低,公積金才會買保險的。首次置業的話，大部分銀行執行基準利率，假如購買的是90平米以下的單位契稅為1%。應該關注的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會沒有額度放款，拖延收房時間。

一、二、三類防雷建築接地裝置≤10Ω 一、二、類工業建築防雷接地裝置≤10Ω 三類工業建築防雷接地裝置≤30Ω 露天可燃氣體儲氣櫃防雷接地裝置≤30Ω 露天油罐防雷接地裝置≤10Ω 戶外架空管道防雷接地裝置≤20Ω 水塔、煙囪防雷接地裝置≤30Ω 微波站、電視臺的天線防雷接地裝置≤5Ω 微波站、電視臺的機房防雷接地裝置≤1Ω 衛星地面站防雷接地裝置≤1Ω 廣播發射台天線塔的防雷接地裝置≤0.5Ω 廣播發射台發射機房的防雷接地裝置≤10Ω 雷達實驗調試場防雷接地≤1Ω 雷達天線於主機工作接地共用接地體≤1Ω

現在的住宅，大都設計有陽臺。兩房改三室也經常會對陽臺進行改造，往往改造臥室或客廳的陽臺，直接把陽臺封閉起來，變成書房或兒童房等，這樣做也比較方便。但會影響戶型的採光和通風，南北通透戶型改造的效果好一些。陽臺改房間時，首先需要征得物業公司的同意；其二要注意與其相連的房間（臥室、客廳）會變成套房，使用起來可能會有一些不便。其三，陽臺改造時，對陽臺的面積也有要求，一般需要在5平方米以上，這樣才有改造的意義。最後，陽臺改成房間後，相連房間（客廳、臥室）的採光、通風必然會受到一定影響，新房間的保溫隔熱也不好。

一定要選擇合適的傢俱，比如書桌、櫃檯、書架等等，這些是非常重要的，書房是我們休息及工作的地方，不要過於擁擠，一定要合理安排好空間，這樣才可以給人一種溫馨、舒適的感覺，並且小臥室書房設計也要考慮到活動空間，畢竟工作時間長了，我們也需要休息的，在這方面可以增添一些娛樂活動區域，當然具體要根據小臥室書房的面積大小進行設計，如果面積過小的話，在區域方面的增添就比較困難了。小臥室書房的傢俱選擇要注意確保一定的儲藏需求，雖然在家裡辦公比較自由一些，但是對於不少自由工作者來說，書桌與書架的利用率是非常高的，而且在功能搭配上也要注意多樣化設計，一般在購買傢俱的時候，我們要注意尺寸與價格，同時也要考慮到不同的款式，當然它的容納空間是否足夠等等，這些都是非常重要的，小臥室書房設計的技巧是非常重要的，我們在瞭解的時候，要注意區域的管理，這樣才能夠顯示出乾淨、有序的環境。希望我的回答可以幫助到你！

買房時是先交首付之後申請按揭貸款。因為銀行要知道申請人是否有支付首付款的能力才會給辦理貸款手續，在面簽的時候銀行都會要求買賣雙方簽署“首付款收到證明”。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。