按揭買房怎麼計算？有什麼需要注意的呢？

第一次買房貸款利率上有優惠，另外稅負方面也有優惠，首套房契稅只要交1點（90方以內）或1.5點（90-144方），二套就要交3個點了。第一次買房一定要關注費用的詳細用途和收費標準，防止不必要的損失按揭買房的話個人推薦四大行吧，由於大銀行辦事踏實，利率方面四大行都接近的，小銀行會低些，不過怎麼說也不推薦去承擔風險。首次買房銀行按基準計算,按揭買樓公積金利率會比商貸低,公積金才會買保險的。首次置業的話，大部分銀行執行基準利率，假如購買的是90平米以下的單位契稅為1%。應該關注的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會沒有額度放款，拖延收房時間。

實木傢俱開裂原因有哪些： 1、冬季實木傢俱易開裂 實木傢俱由木材製成，而木材容易受到環境濕度的影響，出現濕脹幹縮的變化。冬季氣候本來比較乾燥，而許多家庭由於保暖的需求，往往在室內採取供暖措施，更加重了室內空氣的乾燥度，因而造成實木傢俱因嚴重缺水，而發生很難修復的開裂現象。 2、室內合理加濕防止傢俱開裂 實木傢俱價格一般都不便宜，如果不注意好好保養，出現開裂等情況影響美觀，造成損失很讓人心疼。冬季，實木傢俱最易出現乾裂，原因是由於室內濕度很低。因此瞭解原因後，就可以採取措施增加室內濕度。常見的方法有選購一台加濕器放在室內，另外也可以放置一盆水或者多放置一些利於室內保濕的如綠蘿、富貴竹等植物。 避免保濕誤區防止過度加濕：實木傢俱雖然怕乾燥，但它還有一個更大的硬傷就是怕潮濕，水分過高容易使實木傢俱出現膨脹、腐蝕、發黴的情況。冬季在室內放置加濕器後，房間濕度需控制在40%至60%比較適宜。此外要防止直接將加濕器直接放置在實木傢俱上，或者實木傢俱長時間離加濕器太近。 3、實木傢俱需遠離取暖器等熱源 冬季天寒地凍，為了保暖每個家庭都會各自備取暖器。有時為了離熱源近些，就不知不覺將取暖器拉至實木傢俱旁。殊不知，這些傢俱懼怕高溫，長時間高溫烘烤，容易使木材失去水分，發生局部乾裂、變形，漆膜出現變質。最好將實木傢俱擺放在距離取暖器至少1米。 4、冬季減少開窗通風時間 冬季室內濕度相較于室外反而高一些，因此，冬季開窗通風，只會使外面的冷空氣進來，讓室內變得更加乾燥。因此，建議家裡實木傢俱比較多的家庭，在冬季應減少開窗通風的時間和次數，以保持室內的適宜濕度。同時注意實木傢俱應避免放置在通風口。

你好，瓷磚上的乳膠漆清理方法：1、用橡皮擦沿著邊沿一點一點往裡擦，輕鬆去痕。但根據你的粘程度,可能時間不同.如果有條件酒精+橡皮擦效果非常好.。2、可以拿一塊沾滿醋的乾布，來覆蓋住整個雙面膠痕跡的地方，等到雙面膠的黏漬完全濕透之後，就可以用尺輕鬆剔除了。3、也可以使用加熱的方式讓雙面膠的黏膠軟化：用吹風機吹一下使黏膠軟化，當雙面膠的黏著力變弱，就可以較輕易的清除。如果還有一點小痕跡，就用清除指甲油的去光水來擦拭。4、在清除的時候，不論是使用去光水或是醋，一定要讓這些用品完全浸濕雙面膠痕，才能夠輕鬆有效的去除。5、用肥皂加少許氨水與松節油的混合液，可以去掉許多汙物並令玻璃表面更有光澤（本條適用於瓷磚、陶瓷、玻璃等）。6、用粘性好的透明膠反復粘撕,可以去掉表面一些。7、用一點信鈉水一擦就掉，或者用油漆稀料也可以。8、用棉簽蘸洗甲水擦拭。9、風油精擦拭。10、使用專用清潔劑或運動鞋去汙膏擦拭。希望回答對你有幫助哦。

家裡地暖不熱的原因可能有很多，我們要找對原因來，這樣才能“對症下藥”的。 地暖不熱怎麼辦－管道壓力不夠 地暖不熱現象：有的業戶樓層過高或者是社區供暖未端，管道壓力不夠，導致供暖不理想。 地暖不熱解決方法：這種情況下需要找供暖公司或者找物業來解決，如果解決不了，建議安裝迴圈泵來提高供熱水的迴圈以達到理想的供熱效果。 地暖不熱怎麼辦－管道有氣 地暖不熱現象：地暖主杠熱，回水杠不熱，是管道裡有氣頂著，導致熱水不能進入到回路裡不能進行迴圈。 地暖不熱解決方法：用分水器上的放氣閥把管道裡的氣打開，放氣，直至放出熱水，具體方法我們在《地熱放氣的方法整理》一文已詳細描述，使用者可根據圖文介紹在家自行完成。 地暖不熱怎麼辦－回路不勻 地暖不熱現象：同一社區其他用戶採暖效果好，而自家效果不好，地暖施工回路不勻。 地暖不熱解決方法：用分水器上的小閥門來調解一下各個回路的迴圈，使其能勻均迴圈，達到理想的供暖效果。 地暖不熱怎麼辦－篩檢程式堵塞 地暖不熱現象：供水主杠不熱，有可能是供熱水質太髒，導致篩檢程式堵塞，不能使其正常迴圈。 地暖不熱解決方法：用活口扳手打開篩檢程式，清洗裡面的過濾網，從新安裝回去就可以了，也可以找專業的人員進行清洗。

小書房裝飾技巧：明———書房的照明與採光書房作為主人讀書寫字的場所，對於照明和採光的要求應該很高，因為人眼在過於強和弱的光線中工作，都會對視力產生很大的影響，所以寫字臺最好放在陽光充足但不直射的窗邊。這樣，在工作疲倦時還可憑窗遠眺一下以休息眼睛。書房內一定要設有檯燈和書櫃用射燈，便於主人閱讀和查找書籍。但注意檯燈要光線均勻地照，射在讀書寫字的地方，不宜離人太近，以免強光刺眼。長臂檯燈特別適合書房照明。靜———修身養性之必需安靜對於書房來講十分必要的，因為人在嘈雜的環境中工作效率要比安靜的環境中低得多。所以在裝修書房時要選用那些隔音、吸音效果好的裝飾材料。天棚可採用吸音石膏板吊頂，牆壁可採用PVC吸音板或軟包裝飾布等裝飾，地面可採用吸雅———清新淡雅以怡情在您的書房中，不要只是一組大書櫃，加一張大寫字臺、一把椅子，您要把您的情趣充分融入書房的裝飾中，一件藝術收藏品，幾幅您鍾愛的繪畫或照片，幾幅您親手寫就的墨寶，哪怕是幾個古樸簡單的工藝品，都可以為您的書房增添幾分淡雅、