房租到期，房客玩失蹤怎麼辦？我應該怎麼做？

這種事情經常都會碰到，有些社區的物業服務態度實在差，遇到這樣的情況們業主能怎麼辦呢如果房子是處於保修期內的話，由開發商負責維修。保修期通常規定的是房屋建成後2年，如果超過保修期的話，歸物業公司負責。如果相關單位不承擔責任的話，有權利以違約的名義起訴他們。一般來講，家中發現漏水會先找物業，物業應該出面找樓上業主溝通，三方一起在樓下查看漏水點（廚房和衛生間漏水的多一些）。確認後，會請樓上業主整改。如果樓上業主不整改，那物業會和他溝通。按照道理來講，漏水都是防水問題，唯一的解決辦法就是重做防水。如果樓上不整改，只能再溝通。如果確實惡劣，那只能請樓下業主用正當途徑來維護自己的合法權益。物業只能在中間起協調作用。物業畢竟不是執法部門，事情的主體還是雙方業主。其實物業說維護公共部份也是沒錯的。不過可能在這個事情中物業的協調義和作用似乎不大。

好不容易盼到通知交房了，一般來說在開發商通知購房者交房時，購房者一般會收到一份交房手冊，該手冊主要有兩個作用|：一是宣傳開發商，另一個是知道購房者如何驗收房子。那麼，交房手冊到底是什麼?主要是做什麼用的呢？不知道沒有關係，我這邊來給你講解一下喲。 交房手冊分為以下四種類型：純交房手冊：交房知識貫穿整個手冊，讓業主順利入住，保證了物業和業主的權益。綜合類交房手冊：除了交房知識外，更多的物業的增值服務專案。商家進社區手冊：可以分為傢俱類、家電類、裝修類等專項手冊，也可以作為綜合類手冊。社區服務手冊：可以作為政府的，也可以作為物業公司服務業主的宣傳工具。 交房手冊目的：指導開發商公司的工作人員在交房前，完成各自主責事項，發現問題並及時協調解決;完成交房前的房屋工程品質驗收，督促關聯部門及時整改，協助物管公司順利交付房屋;讓業主瞭解交房驗收的知識;宣傳開發商及物業公司，留給業主良好印象，擴大知名度。範圍包括內部驗房、交房前期準備工作、現場交房、房屋品質圖、宣傳冊。　對於業主來說，交房手冊的重點內容主要是交房知識這一塊，包括內部驗房怎麼做、交房前期準備什麼、現場交房做什麼。內部驗房：業主要檢查開發商擬定的《驗房計畫》是否完善，驗房準備及實施步驟是否周全，要附有驗房總結報告。　交房前期準備：注意交房時間和重要的交房資料是否列舉齊全，現場交房：檢查開發商安排的驗房人員是否全面和專業，現場交房要填寫的資料以及交房時發現問題他們的解決方案是否合理。 好了，關於交房手冊的用途以上已經詳細的介紹了，因為買房子的整個過程不是一件容易的事，其中交房環節十分繁瑣，熟練掌握好交房過程中所需要的手續和技巧等可以給購房者帶來很大的方便。希望你對交房也所瞭解，到時候可以派上用場哦。覺得OK 的話就給個贊吧。

蟑螂是很讓人討厭的，不僅看著噁心，還會散發一股很難聞的味道，下面我給您介紹幾個除蟑螂的好辦法：1、使用潔兵殺蟑膠餌（帶防虛擬碼）把家裡都用上藥，把藥打在角落和縫隙處，一般一星期左右蟑螂可以滅絕，而且藥是可以長效滅蟑螂的，藥在那裡可以保持一年左右的效果，在沒有蟑螂的情況下，把藥放在那也可以達到預防的效果。2、把與外界連接的各種孔洞和縫隙都封好，這樣可以防止蟑螂再次進入。3、以後要是往家裡搬包裝箱或買東西的購物袋都要先檢查好，確實沒有攜帶蟑螂再進入。其實預防永遠比治理更重要呢，建議您不要把食物帶到房間裡去，經常搞衛生，保持室內的乾淨和整潔，這樣就不會有蟑螂了。

回答者：wofang陳寶南 | 2013-09-27 21:07按照合同法規定，買賣雙方要嚴格按照買賣合同約定履行相關的權利和義務，如果有一方不遵守合同約定，屬於違約方，那違約方要承擔相應的法律責任。在房地產鐘，如果業主不按時交房，是可以按照法律來進行，守約方可以要求違約方立即執行合同相關條款。先友好協商解決，不成就到仲裁委員會進行仲裁，最後的手段就是通過法律手段了，法院見

房子不隔音給人們生活帶來很大不便，首先你要查到根源，看看是哪個地方的隔音效果差一些，這樣也能找到相對應的方法來解決的。房子不隔音的解決方法：大多數的人都會在家庭中安裝隔音門窗，裝修過程中會使用隔音材料，也可以選擇在傢俱、飾物等這些地方加一些小手術，它也是能夠很好的起到消除噪音的效果。還有就是牆壁也不能過於光滑，比如說你的牆壁過於光滑，這樣你的聲音也就會接觸光滑的牆壁上產生回聲，這樣就會增加雜訊的音量。所以說牆面材料你還是選擇壁紙等吸音效果較好的裝飾材料，也可以使用文化石等裝修材料，在裝飾的時候你可以將牆壁表面弄得粗糙一些，讓它的聲波產生多次折射，這樣也就會消弱噪音了。其實使用木質傢俱也是很不錯的，你要知道木質傢俱它也是能夠吸收噪音。主要原因就是木質傢俱它是屬於纖維多孔性的特徵，這樣就能夠吸收噪音。你可以在合適的地方多擺放一些傢俱，這樣也是能夠消除室內的噪音，相信很多人都不知道，其實布藝裝飾它也是有很不錯的吸音效果，比如說像窗簾、地毯等等，其時隔音效果最明顯還是窗簾，它不但能吸音，而且它的裝飾效果也是比較強的。裝修中要用到的材料還是比較多，除了要選擇跟裝修風格搭配得來的材料，同時也還要選擇能夠起到吸音效果的材料是最好的。