誰在社區物業工作過？可以不可以查到買房時交...

社區物業的綠地率計算公式：社區的綠化面積/社區的總的占地面積=社區綠化率

你好，物業社區管理制度 （1）治安管理規定 1、非社區住戶不得隨意進入社區，來訪者須在門衛處登記，經同意後方可入內。 2、裝修施工人員憑物業管理處發放的臨時出入證進入社區。 3、社區住戶的機動車輛實行髮卡、登記制度；自行車停放在指定位置。機動車輛不得停放在社區內，住戶車輛按規定只能停放在社區地下停車場。 4、住戶搬家如有大件、貴重物品搬出時，必須要有住戶親自陪同方可搬離出社區，並配合保安員記錄有關物品數量、名稱、住戶地址等以便日後查核，如住戶確實無法陪同，必須以書面形式列出所搬物品的名稱、數量、業主房號、身份證號碼以及委託人姓名、身份證號碼，並簽名確認同意，方可將物品搬出。 5、社區發生治安、消防、交通、醫療衛生等方面的突發事件時，物業管理員和住戶都有義務積極配合，維護社區的安全穩定。及時採取措施，維護現場秩序，通知有關部門，並做好善後工作。 6、遵守社區和物業管理處公佈的各項規章制度，對不遵守制度的住戶進行勸阻和制止。 7、住戶應“看好自家門，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防範意識。 8、住戶要勇於制止、舉報破壞社區治安秩序，造成治安隱患的人、事。 9、社區的經營戶須依法經營，遵守國家政策、法規，服從物業管理處的管理，不得從事非法經營活動。 （2）環境保護管理規定 1、愛護園林綠化，不採摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹木。 2、愛護公共設施，不亂拆、亂搭、亂建、亂貼，保持社區環境整潔。 3、社區各商業市場、商業網點，飲食門店不得亂扔廢棄物，亂倒污水及排放其它污染物。 4、社區內任何單位和個人不得製造影響居民正常休息的噪音。特別是在晚上十時至翌晨八時期間嚴禁製造各種噪音，違者管理人員有權干預制止並採取必要措施。 5、社區內各種車輛在指定地點停放，出入禁鳴，整齊有序。 6、不在住宅內使用燃煤式採暖、取暖、餐飲設備。 （3）清潔衛生管理規定 1、請自覺維護社區的公共衛生，不隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋物，不在樓內公共通道、樓梯走道等公共場所堆放垃圾、擺放物品。 2、垃圾裝袋，置於垃圾收集點內，以便及時收集清理。 3、請勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或下水道。 4、不得飼養家禽、家畜和高大兇猛的動物。飼養寵物必須符合政府的有關規定，且不得影響鄰里休息。帶寵物在社區散步時，不污染環境。寵物傷人由其主人負責賠償。 5、住戶裝修房屋，不得將垃圾廢物棄於樓道走廊及公共場所。 6、社區內任何公共場所，均不得亂塗、亂畫、亂張貼，違者負責清除和粉刷費用，並在公告欄予以曝光。 7、商業網點不得在公共場所、走廊堆放物品或佔用公共區域擴大營業場地。 8、提醒進入社區的親友，遵守社區的管理規定，維護社區的整潔。 9、物業管理處負責社區的垃圾清運和消毒工作，積極配合環衛、衛生防疫部門採取多種形式開展環境衛生宣傳，使住戶人人愛清潔，個個講衛生。 （5）停車管理規定 1、社區停車場，專供購 (租)車位的住戶使用，所有外來車輛未經許可，不得進入；閒雜人員不得入內。 2、社區住戶車輛長期停放地下停車場須辦理車輛停放卡，一車一卡，持卡出入；臨時停車須登記，經同意發臨時車輛停放卡，持卡進入，離開時退卡。 3、租用固定車位的車輛應按位停放，租用非固定車位的車輛由保安人員指揮按序停放。對臨時進入區內的車輛停放實行擇位停放。 4、停車場地將採取24小時值班並做好記錄，嚴格按消防規定配備消防設備和器材。 5、停車場地應保持環境衛生，不得在停車場內擺攤點、會客、喝酒、睡覺、喧嘩、吵鬧和長時間聊天。 6、車輛進入停車場禁止鳴喇叭，限速5公里/小時。 7、停車場禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危險品的車輛停放； 8、車輛進出和停放要注意前後左右車輛的距離，不得對其它車輛的進出和其它車位的使用造成阻礙。 9、停車場保安人員應對停放車輛認真檢查車型，車牌號和車輛有無上鎖或外部破損等異常情況，發現問題應及時通知車主並作好登記； 10、車輛停放後，車主要帶走車上所放置的物品，並鎖好車鎖、車門和車窗、否則責任自負； 11、車主要愛護停車場的消防、供水、供電、通迅等一切公共設備，不慎損壞時需照價賠償，若造成嚴重事故者將追究其法律責任； 12、有固定車位的車主要嚴格按照物業公司規定的停放費標準，按時交費；臨時車輛由管理員指引停放位置，並根據停車時間規定收費； 13、若車主不慎丟失車輛出入卡，應立即通知管理人員，提供有關資料，經核實後繳納辦卡成本費，由物管公司補發出入卡； 14、若車輛在停放區被損壞者，原則由損壞雙方協商解決，嚴重者可向保險公司索賠，當班保安員與物業公司共同協助調查處理； 15、所有停放車輛，必須按規定停放，對違規行車和停泊車輛的車主，管理員有權採取警告、罰款、拖車等處罰措施，由此造成的損失一概由車主負責。 （6）消防安全管理規定 1、消防工作堅持“預防為主，防消結合”的方針，實行綜合管理、群防群治。 2、加強消防法律、法規和防火安全知識宣傳，提高住戶消防安全意識。 3、物業管理處定期對社區的公共消防設施、器材進行檢查和維修、保養，使其經常處於良好備用狀態，並將檢查情況報公司備案。 4、嚴禁外來裝有危險品車輛進入社區，教育兒童勿在社區內玩火。 5、發現初期火災要及時撲救，對情況嚴重難以撲滅的，應及時撥打“119”電話求救，並協助維持火場秩序，配合事故處理。 6、自覺遵守電器安全使用規定，不得亂拉臨時電氣線路，嚴禁擅自拆、改、裝燃氣（燃油）設施和用具。 7、遵守市政府燃放煙花爆竹的有關規定，杜絕火險隱患。 8、進行室內裝修，必須嚴格遵守裝修管理規定，防止發生火災事故。 9、不准從窗戶向外扔煙頭，沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內。 10、樓梯、走道和安全出口等部位應保持暢通無阻，不得擅自封閉或堆放雜物。 11、消防設施、器材不得挪作他用，嚴防損壞和丟失。一經發現，將作出嚴肅處理。 12、物業管理處對違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設施器材的行為，及時制止或向有關部門報告。

整個高層住宅是一個整體，各系統都是為整體服務的，多頭管理勢必影響整體的正常運行；其次，多頭管理易造成職責不清，使出現的問題和故障無法及時解決；第三，多頭管理會造成管理死角。因此，高層住宅應堅持統一的管理。最通俗的說法便是物業管理的收費要與所提供的服務相符。不論如何，物業管理隊伍都應採取公平、合理、協調一致的原則。

這個一般是物業公司和開發商交接的時候都檢查清楚的出現這種問題他們要是不管,肯定是互相打皮球的

一、押金條格式、押金條怎麼寫、房屋押金條今收到__房屋出租押金__(小寫__)元。該押金在合同到期後退還租房人。收款人：身份證號碼：日期：二、押金條遺失說明、押金條丟失證明、押金條丟了怎麼辦、租房押金條丟了1、押金不退還是沒有法律依據的，因為收取押金的事實存在，只是收條丟失，只要能證明押金沒退還，是應當退還的。2、押金條沒了，房子押金不退怎麼辦需要找出證據，證明你支付了押金。3、押金條只是存在保證關係的書面證明，並不是保證關係本身。4、提交押金目的是為了保證房東的東西不被損壞，如果東西並沒有損壞，就應當返還押金。5、究竟能不能返還押金，起決定作用的是事實本身，而事實本身，需要證據予以佐證。6、押金條是證明力非常強的證據之一，但是，除此之外，如果有其它證據足以證明你的確交了押金，那麼就應當予以返還。7、押金條丟失只要你能證明你支付了押金，而且還沒收到退回的押金，就有權利要回押金。三、押金的定義1、押金是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。2、在雙方法律關係不存在且無其他糾紛後，則押金應予以退還。3、押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實質性的標的物，為保證已交付的標的物能返還，要求另一方交付相當金額的保證金，在合同不能履行時，以沒收押金作為解決合同的方式，體現保護非交付押金一方的利益。4、押金在實務中也稱保證金，風險抵押金等，是指當事人雙方約定，債務人或第三人向債權人給付一定的金額作為其履行債務的擔保，債務履行時，返還押金或予抵扣;債務不履行時，債權人得就該款項優先受償。5、給付押金的人，稱出押人，一般就是債務人或第三人;受領押金的人，稱受押人，他是債權人。四、押金多用於如下合同押金作為擔保的一種形式，被廣泛運用于如下合同：1、租賃合同尤其是房屋租賃合同。2、承包合同在承包合同中，發包方往往要求承包方提供財產抵押或所謂的風險抵押金，這裡的風險抵押金其實就是押金。3、旅客住店合同在旅客住店時店方總是要求旅客交付相當於或大於其預定期間房價的押金。4、住院醫療合同患者在辦理住院手續時，總被要求向院方交納一定數額的住院押金。