工業用地能用來開酒店嗎?

在工業用地上建住宅，是違法的，不是商品房沒有房產證不能進行買賣交易的，但要是用於職工的純居住屬於單位整體規劃的一部分還是可以的。

不可以。工業用地用於生產、倉儲、研發，並配套一定的商業和住宅。酒店必須建在商業用地上，商業用地40年產權，工業用地50年產權。改做酒店的話，受土地、規劃、消防、建設、房管、工商稅務等多個部門管理，私改風險太大。但如果您的工業用地上，配套了部分商業，能不能把指標移到這個廠房裡。還有就是做土地改性了。另外，如果當地關係較好，監管不嚴，也可能做。

首先，國家嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房、工業辦公用房、工業配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。其次，和普通住宅產權證書完全不一樣，一旦消費者購買了此類房屋日後將面臨諸多問題。 再次此類房屋不享受住宅用地使用70年期滿自動續期的權利。

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M1 一類工業用地 對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地如電子工業縫紉工業工藝品製造工業等用地M2 二類工業用地 對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地如食品工業醫藥製造工業紡織工業等用地