麻煩問問公寓有房產證嗎?誰能說說看?
一般的公寓是40年產權,但是這不是看他是不是住宅、公寓,這是看這塊地的種類,一般工業地產40年,住宅70年,商業40年。但是它屬於商業性質的,各種稅及相關費用高於一般的商品房。
這個你最好到當地房管局問一下,因為地區不同房產證的情況也不一樣。一般情況下,有房產證即可進行房產過戶交易,小產權房是沒有房產證的,很多地方房產證與土地使用證分開辦理,也就是說很多商品房沒辦土地使用證並不影響房屋產權過戶。
公寓有房產證,不能用來提取公積金。購房可以聯繫陳經理諮詢:18613014931搜索可加微信
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題主好,安居房可以抵押貸款,不過很多人都不知道的是,依照房產類型的不同,用房產證抵押貸款的最高貸款是有影響的,安居房貸款要考量房產的房齡來定是否貸款,貸多長時間,十年以上的房產貸款的時候就有一定困難了,貸款公司可以做十五年上下的,越是房齡大的房產,貸款時間就會越短。
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答:首先得確定之前的業主賣這個房子是沒有房產證公證過來的,還是有房產證公證過來的。沒有房產證的房子購買風險係數很大。
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該房屬於小產權房,存在一定風險如果是新建的一手房可能辦理房產證需要一些時間,但無論如何也會有房產證。二手房只需過戶即可取得房產證。建議你問清楚沒有房產證的原因。
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在美國買車後, 買主一般會得到官方簽發的Title, 這就相當於一份所有權證。該所有權證(title)將隨車的轉讓、變賣、贈與等一同進行,伴隨車“終生”。但在美國買房後,在所有交割檔中,卻找不到Title 檔。也就是說,沒有一份檔來證明業主真正的“擁有”這個物業。這是為什麼呢 這與美國房地產市場長期的私有制度有關。美國土地交易的歷史遠遠早于現代規範交易制度的建立。
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用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式,由於其利率低、貸款額度高,深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問,我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎?對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解,沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易,不具備變現的能力,所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的,不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子,房子也沒有抵押或欠款,貸款機構也是沒有辦法核實的,這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢,貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因,如果要申請房屋抵押貸款,房屋就必須滿足以下條件:1、具有合法有效的購房合同;2、所購住房已取得房產證;3、能夠提供認可有效的擔保;4、若是二手房,房齡應在地方規定的時間年限以內。
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