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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年12月11日

麻煩問問公寓有房產證嗎?誰能說說看?

網友回答
 最佳答案 按揭房子有房產證嗎相信這個問題是很多購房者的疑問。下面,整理了一些資料給你參考一下,根據建設部《商品房銷售管理辦法》,要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約,業主拿產權證的時間會拖後。按照“城市房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定,預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。所以,無論是現房或期房,有或是哪種付款方式,都是可以取得房產證的。房產證的取得時間,則首先要看您與開發商簽訂的合同,房產證的辦理首先以合同約定為准,您需要查看合同內對此是如何約定的,如果超出合同規定的辦理時間,開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果專案在證件等方面存在問題,也難以順利辦理房產證,建議您就此問題諮詢開發商。買房是一輩子的大事,諸事都得問清楚,以免造成不必要的麻煩,希望對你有幫助。
2016年12月11日 00:00

一般的公寓是40年產權,但是這不是看他是不是住宅、公寓,這是看這塊地的種類,一般工業地產40年,住宅70年,商業40年。但是它屬於商業性質的,各種稅及相關費用高於一般的商品房。

2016年12月11日 00:00

這個你最好到當地房管局問一下,因為地區不同房產證的情況也不一樣。一般情況下,有房產證即可進行房產過戶交易,小產權房是沒有房產證的,很多地方房產證與土地使用證分開辦理,也就是說很多商品房沒辦土地使用證並不影響房屋產權過戶。

2016年12月11日 00:00

公寓有房產證,不能用來提取公積金。購房可以聯繫陳經理諮詢:18613014931搜索可加微信

 相關用戶問答
  • 題主好,安居房可以抵押貸款,不過很多人都不知道的是,依照房產類型的不同,用房產證抵押貸款的最高貸款是有影響的,安居房貸款要考量房產的房齡來定是否貸款,貸多長時間,十年以上的房產貸款的時候就有一定困難了,貸款公司可以做十五年上下的,越是房齡大的房產,貸款時間就會越短。

  • 答:首先得確定之前的業主賣這個房子是沒有房產證公證過來的,還是有房產證公證過來的。沒有房產證的房子購買風險係數很大。

  • 該房屬於小產權房,存在一定風險如果是新建的一手房可能辦理房產證需要一些時間,但無論如何也會有房產證。二手房只需過戶即可取得房產證。建議你問清楚沒有房產證的原因。

  • 在美國買車後, 買主一般會得到官方簽發的Title, 這就相當於一份所有權證。該所有權證(title)將隨車的轉讓、變賣、贈與等一同進行,伴隨車“終生”。但在美國買房後,在所有交割檔中,卻找不到Title 檔。也就是說,沒有一份檔來證明業主真正的“擁有”這個物業。這是為什麼呢 這與美國房地產市場長期的私有制度有關。美國土地交易的歷史遠遠早于現代規範交易制度的建立。

  • 用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式,由於其利率低、貸款額度高,深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問,我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎?對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解,沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易,不具備變現的能力,所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的,不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子,房子也沒有抵押或欠款,貸款機構也是沒有辦法核實的,這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢,貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因,如果要申請房屋抵押貸款,房屋就必須滿足以下條件:1、具有合法有效的購房合同;2、所購住房已取得房產證;3、能夠提供認可有效的擔保;4、若是二手房,房齡應在地方規定的時間年限以內。

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