2014二套房貸款政策？具體的政策是怎樣的？

2013年11月22日起，貸款開始執行降低後的利率，其中五年期以上商業貸款利率由6.55％下降到6.15％，公積金貸款利率從4.50％下降到4.25％。根據政策，降息後新申請的購房貸款可以按照新的利率執行，而原有的購房貸款，也就是“老房貸”，則要在政策實施的次年，也就是2015年1月1日起執行新的貸款利率。銀行人士介紹，對於降息之前已辦理房貸業務的“老客戶”，還要看當時簽訂的合同對於利率的具體規定，如果在合同中約定不根據國家利率變化進行調整的，則還要執行之前的利率規定，如約定“利率可隨著國家利率的調整進行調整的”，則將從2015年1月起享受新的利率規定。

“第二套房”或“多套房”的認定標準一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。二、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水準，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋

由於目前銀行貸款政策比較緊，多地銀行出現停滯房貸現象，更多的購房者會關係銀行房貸政策的變化，尤其是購買第二套房的，第二套房貸款政策本來就緊，多地銀行停貸，第二套房貸款就更不好申請了，那麼到現在第二套房貸款政策有變化嗎?最新第二套房貸款政策是什麼呢? 第二套房貸款政策： 首先構成二套房的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策。具體來說，第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於70%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機搆可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套房貸款的首付款比例和利率。 以上就是對“最新第二套房貸款政策是什麼”所做的詳細介紹。由於目前的房價不斷上漲，國家在不斷出臺各項政策抑制購房需求，再加上銀行信貸政策的收緊導致第二套房在貸款方面的難度增加。

2014年購房貸款政策有什麼變化嗎 根據銀行房貸現狀：每年年底銀行放款都很緊張，今年申請的房貸，一般都要等到明年銀行才會放款了，而且在申請優惠基本是沒有的，甚至有些地區，有些銀行對首套房貸利率都是上浮了的，二套房首付有些甚至提高到了七成。 2014年購房貸款政策，據媒體及相關部門的現行執行政策來看，2014有關部門還是會加緊對房產市場進行調控，因此，一線城市“限購”不會很快退出。

六安市購房契稅稅率暫不調整，仍執行2010年10月1日生效的《財政部 國家稅務總局關於調整房地產市場若干稅收政策的通知》。 據介紹，對於個人購買住房，我市契稅徵收實行的是差別化稅率，家庭購買首套小戶型住宅，可享受契稅優惠。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，面積在90平方米(含)以下，按1%的優惠稅率徵收契稅;90-144平方米(含144平方米)的，實際稅率為2%。144平方米以上的按照總額的4%徵收契稅。二套房不享受相關優惠政策，即一律按照4%徵收契稅。