如今的商品房樓層越來越高，當房屋到達一定年...

商品房的樓層高度不是絕對的，通常應該符合以下標準：第2.6.1條住宅層高不應高於2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的淨高不應低於2.40m，其局部淨高不應低於2m。第2.6.3條使用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的淨高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。第2.6.4條廚房的淨高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的淨高不應低於2m。第2.6.5條衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的淨高不應低於1.90m。上述只是最低標準，假如購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定應該高於國家標準，否則無效），則開發商交房時應當達到約定的標準。而自建房層高通常在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。假如是聯排的話還要考量左鄰右舍的情況。期望我的回答能夠幫助你，祝您生活愉快!

根據《合同法》第107條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。”所以如果沒有達到約定的高度，即使符合國家標準也屬於違約行為，應當依法承擔違約責任。

不要選擇一層，一層濁氣太重。一米以內都是重空氣，二氧化碳居多。 不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此範圍懸浮流通，有建築物就會短暫停留。 不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個有點迷信。 不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會有樓頂防水問題。還有雨水噪音問題。 如果南北通透的選擇4層以上的可以，越高視野越寬闊。 如果一面窗戶就選3層或者2層，冬暖夏涼。 希望對你有所幫助。

最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理: (一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買受人請求解除合同的,不予支持; (二)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。買受人同意繼續履行合同,房屋實際面積大於合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人;房屋實際面積小於合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 司法解釋雖然只是規定面積誤差的出來,我覺得層高誤差也可以參照適用。

商品房的樓層高度不是絕對的，一般必須符合以下標準： 第2.6.1條住宅層高不應高於2.80m。 第2.6.2條臥室、起居室的淨高不應低於2.40m，其局部淨高不應低於2m。 第2.6.3條利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的淨高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。 第2.6.4條廚房的淨高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的淨高不應低於2m。 第2.6.5條衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的淨高不應低於1.90m。 上述只是最低標準，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高於國家標準，否則無效），則開發商交房時應當達到約定的標準。 而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。如果是聯排的話還要考慮左鄰右舍的情況。希望我的回答可以幫到您，祝您生活愉快!