二手房買賣房產證怎麼辦理？有親知道具體的流程嗎？

房產再按揭應該怎麼辦理：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。 2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。 3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。 4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，並在銀行辦理相應的變更手續。

二手房辦理房產證 契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征 個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等資訊系統能核實房 屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 望採納

新建房屋的初始登記，只要求有規劃、土地部門的審批手續，完整履行基本建設程式，驗收合格並備案，就可以正常履行房屋登記程式。而不考慮土地使用性質。土地使用性質要在房屋登記簿上注明。 國有劃撥土地能辦理房產證和土地證,只要繳納土地出讓金就行了希望能幫到你

我從過往的二手房糾紛案例中瞭解到，如果出現這種情況，購買方是不需要太過擔心，不過要有以下條件才比較好贏掉官司： 只要你付的訂金不低於總房款的20%，如果原業主違約，他是沒有辦法讓你搬走的，就算打官司都不可能打贏你的，法律一般都會支援弱勢的一方的，至於日後房產證怎麼拿，這個就得問開發商了，沒有什麼其他管道查詢。

如果你已經簽了定金協議，而且定金比例不少於總房款的20% 你就不用擔心了，如果原業主違約，你也不要搬，他告你是不會贏的！法律支持弱勢的一方至於房產證，這個就得問開發商了，沒有什麼其他管道查詢或者你問開發商是否可以自己：自行辦理房產證，有的開發商可以