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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年11月13日

國有劃撥土地房產證怎麼辦理?有網友瞭解嗎?

網友回答
 最佳答案 新建房屋的初始登記,只要求有規劃、土地部門的審批手續,完整履行基本建設程式,驗收合格並備案,就可以正常履行房屋登記程式。而不考慮土地使用性質。土地使用性質要在房屋登記簿上注明。 國有劃撥土地能辦理房產證和土地證,只要繳納土地出讓金就行了希望能幫到你
2016年11月13日 00:00

劃撥土地使用權取得與出讓土地使用權取得在成本構成上的差別在於有沒有交出讓金。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定,土地使用權出讓金區別於土地使用權轉讓、出租、抵押等不同方式,是按標定地價的一定比例收取,最低不得低於標定地價的40%. 標定地價由所在地市、縣人民政府土地管理部門根據基準地價,按土地使用權轉讓、出租、抵押期限和地塊條件核定。出讓金的高低是由多種因素決定的,而使用劃撥土地因沒繳納出讓金,所以沒有明確受那些因素的限定,這樣在評估劃撥土地使用權時如何參照出讓土地使用權作因素調整就顯得無所適從了。因此,需要估價師根據具體情況確定適當的估價方法和合理的調整係數。希望能夠幫到你

2016年11月13日 00:00

經濟適用房的土地性質就是劃撥的,照樣能辦理房屋所有權證,但是房產證上會注明該房屋屬於經濟適用房,土地性質為劃撥。同樣,土地使用權證上也會注明相關事項。 這個不是法律條款規定的,應該從政府的行政規定上去尋找相關檔。1、劃撥地上新建的房屋辦理產權證:只要審批手續齊全,就可以辦理產權證;2、劃撥地上原有的房屋辦理權屬過戶:需要先將劃撥地變為出讓地,才能辦理房屋產權過戶。

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