國有劃撥土地房產證怎麼辦理?有網友瞭解嗎?
劃撥土地使用權取得與出讓土地使用權取得在成本構成上的差別在於有沒有交出讓金。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定,土地使用權出讓金區別於土地使用權轉讓、出租、抵押等不同方式,是按標定地價的一定比例收取,最低不得低於標定地價的40%. 標定地價由所在地市、縣人民政府土地管理部門根據基準地價,按土地使用權轉讓、出租、抵押期限和地塊條件核定。出讓金的高低是由多種因素決定的,而使用劃撥土地因沒繳納出讓金,所以沒有明確受那些因素的限定,這樣在評估劃撥土地使用權時如何參照出讓土地使用權作因素調整就顯得無所適從了。因此,需要估價師根據具體情況確定適當的估價方法和合理的調整係數。希望能夠幫到你
經濟適用房的土地性質就是劃撥的,照樣能辦理房屋所有權證,但是房產證上會注明該房屋屬於經濟適用房,土地性質為劃撥。同樣,土地使用權證上也會注明相關事項。 這個不是法律條款規定的,應該從政府的行政規定上去尋找相關檔。1、劃撥地上新建的房屋辦理產權證:只要審批手續齊全,就可以辦理產權證;2、劃撥地上原有的房屋辦理權屬過戶:需要先將劃撥地變為出讓地,才能辦理房屋產權過戶。
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農村房子是有房產證的,就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。憑這2樣去房管所換取房產證。不過。你是城市戶口。按規定是不能獲得農村宅基地的房產證的。這樣的案例以前發生過很多的。
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你好:這些都是要到房產局辦證大廳去辦理的。最好諮詢下當地的房產局,114查號臺能查到電話號碼。直接辦理房產共有就可以了。
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先要搞清楚你們的國有土地使用證是劃撥土地還是出讓土地,估計房改房的土地證是劃撥土地,而劃撥土地是不能抵押貸款的。首先,你家的房子要由單位申請按政策辦理土地分戶,即每戶要辦理劃撥土地使用證,然後每一戶各自再按政策補辦土地出讓手續,辦理出讓土地使用證,這樣銀行才能幫你貸款。
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房產證分戶的方法:一是購房人委託開發商辦理分戶產權,由開發商一方到房管局申請辦理;二是開發商委託購房人辦理分戶產權,即市民自己辦理,由購房人自行到房管局申請辦理;三是開發商和購房人共同委託第三人辦理分戶產權,由受委託人一方到房管局申請辦理。
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可以辦理過戶手續,你去房產局按照一般二手房交易流程辦就可以了,去那一問遍知道怎麼辦理,一個視窗一個視窗的辦就OK了!土地證你拿著你新辦理到的房產證去土地局辦理就可以了,對方不要求到的!很簡單,別找仲介,就是因為很多人找仲介才滋生出一些機關部門辦事門檻高的問題!強烈支持你自己去鍛煉下,很簡單的一個東西!
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