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問題 【交易流程】  【歸檔】16年03月23日

如何辦理房子過戶手續,流程是什麼?

網友回答
 最佳答案 貸款買房子需要還清貸款後才能辦理過戶手續,流程如下: 與買方協商用買方的首付還款,買方同意後就可以進行如下流程 簽訂買賣合同 到銀行簽訂貸款合同 銀行審核通過 結清貸款 辦理過戶手續 取產權證 拿給銀行 銀行辦抵押 放款
2016年03月23日 00:00

房子還在按揭可以過戶,但前提是必須要先還清銀行的貸款才可以辦理過戶手續。可以先申請提前還貸,促銷抵押後,再辦理相關手續,如無力還貸可以以買家的首期來先還清貸款,或找擔保公司。必須買賣形式辦理 全款直接錢交給銀行相于替賣錢清銀行房本拿再建委戶貸款需要銀行辦理轉按揭手續才能。

2016年03月23日 00:00

新房子驗房,辦理入住交接手續之前,是驗房的最佳時間;二手房驗房,在辦理過戶手續前,買受方委託檢驗,是最合適的時間。

 相關用戶問答
  • 新房子驗房,辦理入住交接手續之前,是驗房的最佳時間;二手房驗房,在辦理過戶手續前,買受方委託檢驗,是最合適的時間。

  • 題主好,裝修房子可以取公積金貸款!推薦兩種貸款:公積金貸款與住房裝修貸款。個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源,向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現住房

  • 辦理房產證過戶辦理流程:一、到“登記資訊、驗證協定”視窗辦理資訊登記上網和協定驗證手續;二、到“房地產估價”視窗辦理評估手續;三、到“公證”視窗辦理公證手續; 1.申請人的居民身份證或戶口名簿及其影本; 2.代理人代為申請的,委託代理人需提交授權委託書和身份證及其影本;其他代理人需提交有代理權資格的證明; 3.被繼承房產的產權證明; 4.被繼承人的死亡證明; 5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關係證明; 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明; 7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;四、到“私房交易”視窗辦理交易手續;五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;六、到“產權登記發證”視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。 房產證過戶辦理所需材料: (1)登記申請書; (2)申請人身份證明; (3)房屋所有權證書或者房地產權證書; (4)證明房屋所有權發生轉移的材料; 可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協定、合併協定、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

  • 房子抵押貸款辦理材料及流程:1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料1)個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明;(2)個人收入證明或資產狀況證明;(3)抵押房屋的產權證明;(4)若申請人以他人房產作抵押,還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等;(5)若指定銀行,還需要滿足該銀行要求的其它證件。2、房產抵押貸款擔保具體流程: (1) 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋;(2) 抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款擔保申請; (3)選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估,並提交房產評估報告。 (4) 客戶辦理房產保險手續及相應的貸款擔保審批手續,貸款擔保額度最高可達評估價值的80%。 (5)客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。6)抵押登記辦妥後,銀行方可發放貸款擔保。 不同銀行貸款擔保流程可能會有一定差異,請以銀行實際情況為准,

  • 你好,首先,請到銀行瞭解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然後接受銀行對您的審查,並確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。 最後剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。 經過以上手續及流程,您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識,並且瞭解了辦理貸款的相關事宜,希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。 購房者如何辦理按揭貸款?

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