房產證辦理期限有多長？有什麼概念

怎麼會超過辦理房產證期限內，你們是什麼特別情況的房屋嘛? 一般房產證只要合同有效，發票齊全，其他的如初始登記證，土地分割證齊全的，就可以辦理房產證的，從來沒有什麼有效期限跟無效期限之說。至於你說的查網上，我不知道你是怎麼查的。 首先，你現在要去查清的是幾個問題： （1）土地性質是不是合法，能不能辦理好房產證。這點你可以去開發商那查商品房預銷售許可證。表示開發商開發土地是合法的。 （2）土地有沒有被解押，因為開發商一般都會拿土地抵押貸款，如果開發商大的土地不解押，類似初始登記證和土地登記證就辦理不下來，這樣業主就沒辦法進行辦理房產證的手續，等於說問題出在上游，並不在你們。 （3）如果一切手續就齊全了，你就可以憑藉著你的一些資料去房產局辦理房產證了。同樣的，如果因為土地性質而引起的房產證無法辦理，那情況就複雜的多了。

個人房產證辦理流程 1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20%7E60日不等,因此在收房入住後的兩三個月之後,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易資訊網站進行查詢。為確保自己的利益,在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然後直接向該部門諮詢,省去奔波之苦。 確定是哪兒都能找到房產證辦理流程，原因是房產證辦理流程很容易找的，而且房產證辦理流程現在也不是太難找。關於找具體的房產證辦理流程，我建議你到這裡看看房產證辦理流程，之所以這裡的房產證辦理流程比較全，其他地方的房產證辦理流程網，可能不如這裡的房產證辦理流程全面，確定是哪兒都能找到房產證辦理流程，原因是房產證辦理流程很容易找的，而且房產證辦理流程現在也不是太難找。關於找具體的房產證辦理流程，我建議你到這裡看看房產證辦理流程，之所以這裡的房產證辦理流程比較全，其他地方的房產證辦理流程網，可能不如這裡的房產證辦理流程全面