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問題 【房產政策】  【歸檔】16年03月09日

2014最新房屋拆遷補償辦法?具體是怎麼補償的啊?

問題描述 想瞭解下目前房屋拆遷的補償辦法,具體是怎麼補償的啊?
網友回答
 最佳答案 現在的房價居高不下,但每個人還是希望有自己的家。因為家才是那個溫馨的港灣。現在很多老的房子都拆了拿去做成新房子,拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。那麼拆遷房補償方式都有哪些? 1、作價補償形式 作價補償,是指拆遷人對被拆除的房屋,按其價值以貨幣結算方式對被拆遷人給予補償。 2、產權調換與作價補償相結合形式 產權調換與作價補償相結合,是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中,部分採取產權調換補償,部分採取作價補償。 3、產權調換形式 產權調換,是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償採取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換,用作對被拆除房屋的補償,被拆遷人對該房屋繼續擁有原來那種對被拆除房屋的產權關係。 以上這3種都是拆遷房補償方法,你可以看看那種方式比較適合你的,拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。對於貨幣補償的具體辦法各地有所不同,許多地方對此出臺了法規或規章予以規範。
2016年03月09日 00:00

新的《國有土地上房屋拆遷與補償管理辦法》已經頒佈,法律規定:政府基於公共利益的需要,可以對相關的房屋進行拆遷補償,拆遷工作統一由地方政府委託相關單位辦理拆遷事宜;政府會事先發出拆遷公告和補償標準的公告,具體的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。被徵收人如果不同意補償的方式和數額等,可以協商處理,協商不成的可以提起行政訴訟,要求法院予以裁決。

2016年03月09日 00:00

政策:一、、住宅房屋拆遷補償安置辦法:貨幣補償標準:1、公產、單位產房屋補償金額:房屋建築面積×(評估單價×95%)。2、私產房屋補償金額:房屋建築面積×評估單價二、非住宅房屋補償安置辦法:貨幣補償標準:1、公有非住宅房屋補償金額:房屋建築面積×(評估單價×80%)2、自有非住宅房屋補償金額:房屋建築面積×評估單價。拆遷產權不明確或者產權人下落不明的房屋,拆遷人應當提出補償安置方案,報區、縣房屋行政管理部門審同意後實施拆遷。拆遷前,拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。

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