貸款如何退房？需要什麼手續的嗎？去哪裡辦理才比較合適的？

從貸款條件上來看，外地人和本地購房者是沒有差別的。只要你有一定的經濟能力就可以申請了。第三點，就是買房貸款分為公積金貸款、商業貸款。對於外地人辦理買房貸款的情況，他們只能選擇商業貸款，由於外地人的戶口問題，外地人無法交納住房公積金，所以購房只能選擇商業貸款，不能用公積金貸款。

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。

集資房貸款需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(由房改辦出具)和審核後的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資建房協議》;單位集資建房的規劃許可證影本;單位集資建房的施工許可證影本;個人繳納集資建的收據和個人身份證明。

1、需辦理人的身份證（原件及2份影本）；2、需辦理人的6個月以上勞動合同原件及影本）；3、需辦理人的社保繳費記錄（社保繳費，必須滿六個月，且不能補繳的。4、房屋租賃合同（原件及影本）（最好與房東商量能簽訂時間長一點，因為房屋備案登記會根據房屋租賃期限來確定有效期，打個比方你簽訂一年，那麼房屋租賃備案登記有效期為1年）；5、辦理之前與公司人事確定是否已經做好用工備案。

某納稅人問：企業使用集體土地，是否是城鎮土地使用稅的納稅義務人答：根據《關於明確集體土地城鎮土地使用稅納稅人的批復》（蘇地稅函［2011］240號）規定，對於在城鎮土地使用稅徵收範圍內使用集體所有建設用地，並已辦理土地使用權流轉手續的，城鎮土地使用稅由擁有土地使用權證的單位和個人繳納；對於在城鎮土地使用稅徵收範圍內使用集體所有建設用地，但未辦理土地使用權流轉手續的，城鎮土地使用稅由實際使用人即最終使用土地的單位和個人繳納。因此，該企業應按上述檔的規定處理。