首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修設計 » 精品案例 » 婚前購房男方家全款購得是否需要進行財產公證?一份正規的婚前協定一定要注意的內容?
問題 【整套設計】  【歸檔】16年10月02日

婚前購房男方家全款購得是否需要進行財產公證?一份正規的婚前協定一定要注意的內容?

問題描述 我和女友相戀4年,即將步入婚姻殿堂。家裡早在3年多以前就買下一套住房,已經全額付清房款,房產證也早就辦好,寫的是我和父母三人的名字。目前房屋本身沒有貸款(價值一百多萬),只有我用個人帳號辦理的公積金裝修貸款(每個月都是我在還款,15年還清),另外裝修時女友出過2萬元購買傢俱和電器。我有幾個問題想向經驗人士或和專業人士請教:1。我們這種情況是否需要辦理婚前財產/房產公證?2。如果不辦理公證,以後發生糾紛,我的財產權是否受到保護?3。如果20年後父母故去,產權是不是全部變成了我的?那時候遺產部分的價值屬於家庭共有財產嗎?謝謝您的解答和建議。
網友回答
 最佳答案 一份正規的婚前協議一定要注意以下幾個方面的內容,這些內容的簽訂將會影響到婚後財產等多個方面。1、婚前財產的認定,並保持其獨立性,不因為婚姻性質而發生歸屬變化。2、婚後財產的認定,婚後雙方建立共同的基金,該基金為共同財產,並委託一方管理,委託方與被委託方需要簽訂委託協定。被委託方不得擅自動用該基金,需要簽訂保值增值條款,投資虧損部分,被委託方自己需要填補進去。該公共基金部分在離婚後,將認定為共同財產,由該基金支出所構成的固定資產也是共同財產的一部分,離婚時需要將固定資產扣去折舊折算成現金價值,來進行統一計算。3、房產證所有權可以寫共同所有,但其實際所有比率,婚前由其各自實際出資比率構成,婚後由共同基金出資還貸,該部分可認定為共同財產。4、婚後越軌行為規範條款,一方出軌,將對另一方支付多少的賠償損失;同時需要定義出軌的含義,哪些行為可認定為出軌。5、婚後一般行為規範條款,男方和女方分別哪些行為是不能做的,做了就要向對方支付賠償費用,比如在男方家裡,女方要充分尊重男方,不與男方父母發生任何衝突,同時男方應該保障女方的哪些權益;反之男方到女方家裡也是如此。有一方違反該規定的,將支付多少賠償金融。6、其他比如教育小孩等等,各種事情,以後都可以通過增加附加條款來規範雙方的婚後行為,這對於提高婚姻品質和安全感是很有幫助的。
2016年10月02日 00:00

男方婚前所購買的房產,如果在結婚前沒有進行相關的個人財產公證或者簽訂個人財產的相關協定,一般情況下婚後都視為夫妻共同財產。婚前買的房子是個人財產,離婚時不能分割,誰買的仍然歸誰。

2016年10月02日 00:00

未滿5年的不能交易,只能等年滿5年。如果等不到年滿5年,現在可以由政府回購。1、在取得房產證滿5年,可以過戶。2、目前產權歸誰所有,要視出資情況,如果只有女方家出資,產權歸產權人所有女方,如果男方也出資,應進行公證簽訂有關協定,因為是婚前,如果沒有公證或協議,則視為婚前財產。

 相關用戶問答
  • 協議人(男方):身份證號:協議人(女方):身份證號:協議人為明確婚前婚後雙方財產所有權、債權債務承擔及其他與財產權益相關的法律事宜,經雙方平等自願協商,特作有這些協議:一、雙方婚前各自名下的財產,不論雙方在訂立本協議後是否結婚,均歸各自所有,另一方無論在任何條件下,均無權主張分割。截止到協議簽訂時,男方名下已有的婚前財產包括但不限於以下財產:(一)不動產:(二)動產:截止到協議簽訂時,女方名下已有的婚前財產,包括但不限於以下財產:(一)不動產:(二)動產:二、協議人雙方婚後實行財產分別制,即婚後各自的財產收入、所得、購置的動產、不動產歸各自所有,包括但不限於以下婚後取得的:以上一方財產所得另一方無權以“夫妻共同財產”為由主張分割,完全由取得一方佔有、使用、收益和處分,行使完全財產所有權。基於一方名義購得的財產所附權利義務完全由一方享有和承擔,與另外一方無關。如在以一方名義購置不動產時,可由一方以自己名義簽訂買賣合同及貸款,該不動產所有權利義務以及產權完全由一方享有和承擔,與另一方無關,若有必要,另一方有義務協助購買方辦理抵押貸款手續。一方婚前婚後的房屋貸款還貸部分,另一方不得再作為共同財產予以分割。三、婚前婚後,雙方各自的債權債務由各自享有和承擔。若在婚後借債,任何一方在形成債務時,有向債權人告知“夫妻婚內財產分別制”的義務,即明確告知債權人,所借財物還債責任僅由借款借物人一人承擔,與配偶無關,配偶不承擔連帶責任,並保證債權人在知悉此事實前提下出借財物,否則,若由於保護善意第三人利益原因,致使非借款借物一方承擔連帶責任時,出借方應按另一方承擔和履行連帶義務的雙倍向另一方支付補償金。四、為保證雙方婚後共同生活所需經濟支持,雙方婚後可就夫妻共同財產的範圍、用於存放共同財產的銀行帳戶等事項進行書面約定,該書面約定作為本協定的附件,同本協定具有同等效力。五、雙方所生子女的開支由雙方承擔,實際承擔的數額和比例可由雙方在子女出生後另行書面約定。該書面約定作為本協定的附件,同本協定具有同等效力。六、本協議雖名為“婚前財產約定協定”,但不影響協定中關於子女撫養、婚後財產處理等本協議約定相關事宜的效力。七、在履行本協議的過程中若發生爭議,雙方應協商解決。協商不成,任何一方有權向本協定簽訂地的法院起訴。八、本協議一式三份,雙方各執一份,公證處存檔一份,自雙方簽字後生效。協議人:協議人:日期:期望那可以對你有用哦!

  • ktv裝修預算半包的話400-800元一個平方,全包的話800-1600元一平方。價格出入的主要因素是您裝修的檔次、風格定位、裝修量的多少、隱蔽工程用材的品牌、主材品牌的差異等等。ktv裝修預算之一:施工工藝一般裝修預算清單內對於裝修的每一項工序或者施工工藝都要描述的十分詳細,而很多的專業術語如果不是十分瞭解,則可以看裝修材料的品牌。ktv裝修預算之二:材料規格一份詳細的裝修預算報價單一定要將材料的品牌、規格、單位、單價、數量、合計餘額等都全部的寫清楚。ktv裝修預算之三:裝修損耗有很多的裝修公司在給出裝修預算清單時,僅僅提供了裝修各項工藝以及材料的單價,而對裝修材料的損卻沒有明確的進行標注,如果發生這樣的情況一定要要求裝修公司將報價標明。們需要注意的是任何工程的報價並沒有超過10%。希望對你有用,供參考。

  • 看做什麼要根據附近人群的需求、消費層次有很大關係。比如是大型社區,可以開餐館,可以開小超市,也可以賣小飾品什麼的。開棋牌室也可以,夏天度不用開空調。其實不管做什麼生意讀好,只要你有行銷手段。酒香不怕巷子深。

  • 可以寫兩人名字,你倆沒有結婚證,簽合同時需要先去公證處,辦理房產份額協議公證手續,明確你倆各自在這房子上的權益份額各占多少,然後憑公證的協定就可以去簽署正式的兩人名字的購房合同,這樣辦理下來的房產證也是你倆名字,如果你倆沒有拿結婚證,男方一人簽署購房合同,房產證不能寫兩人名字,只能寫一人名字。這屬於男方婚前購買個人財產,產權和女方永遠是無關的!

  • 你好,以下是葡萄酒會所裝修有哪些需要注意的查詢1.人們對色彩是非常敏感的,那麼在裝修設計的時候呢,就需要注意到酒吧色彩的搭配,要注重室內分明的色彩傾向,表現清楚,室內環境具有形體、質感、色彩等,才能體現出熱情奔放、猶豫安靜、神秘凝重等各種情感。理想的室內環境需要室內色彩和採光的相互協調,因此呢色彩的選擇呢時酒吧裝修設計時需要注意的要點。2.酒吧的吧台呢是潛意識的表達者平等的觀念,能令人感覺到親切和優雅,讓人能放鬆情緒,一個十分自由的場景,因酒吧的吧台在裝修設計的時候呢,需要選擇上乘的材料,其品質和豪華度都是人們關注的焦點;用料可選擇大理石、花崗岩與不銹鋼、鈦金等材料協調構成。吧台的風貌可根據空間大小的性質而定,有半圓形、方形等。吧台的設計呢也是酒吧裝修設計的時候需要主要導的要點。3.酒吧的環境呢直接影響著人們的心情,因此酒吧裝修設計時燈光設計是不可忽視的問題,是設計成敗的關鍵因素。燈光的設計呢採用什麼燈型、光彩及數量都要進行合理的考慮,才能讓其達到哪種效果,在亮處看暗處,在暗處看亮處,不同角度感覺就會不同,燈光設置的學問在於橫看成嶺側成峰,讓人感覺到變幻莫測和無法想像的美。希望我的回答,對你有所幫助。

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示