買動遷房還是買商品房一直在糾結，動遷房和商品房有什麼區別

您好！不是！以下是商品房是小產權房區別： 小產權房就是你買了村民的房子，村裡發你個證明，證明你住這裡，沒有產權，不能買賣!如果是哪一天 這個房子被收回，你就要搬，很不保准! 商品房： 是房管局發給你房本，一般40-70年的產權!這段時間裡 你有這個房子的買賣的權利! 希望我的回答能夠幫助您！

動遷房有產權，但是五年不到，如果買賣要注意什麼 購買動遷房房注意以下幾點： 1、因為是未辦理產證的動遷房，無法辦即刻理過戶，要避免出賣人臨時違約要求加價。 2、黑心房東一房二賣 拆遷房買賣時通常尚未辦理產權證，辦證時必須先將產證辦在被拆遷人名下，再由出賣人配合過戶至買受人，因此買房和辦證中間可能有幾年的時間差。法官提醒廣大市民，儘量不要買尚未辦證的拆遷房，買房時要謹慎查看房產證等原件，在可以辦理房產證的第一時間敦促賣方配合過戶，避免出現一房二賣的。

區別是商品房是開發商向國家繳納土地出讓金後開發的；而安置房（各地的名稱、叫法不一樣）沒交土地出讓金。安置房是安置當地居民用的，土地一般都是劃撥土地，是不能對外銷售的，只能用於安置村民。

當然不一樣。 首先說說房改房和商品房的區別。 房改房是政府投資建設的保障性住房，是針對城市低收入人群出售的房屋，購買者是需要符合一定條件的。

商品房是指房地產開發經營企業,經批准用於市場出售而建造的房屋稱為商品房。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。