說下變更國有土地證面積變小哪些費用

需要辦理:辦土地證就說明你擁有了一小塊土地.將來你的房子拆遷可以得到相應的賠償.國有土地所有證本本費要150的樣子.而且要拿新房產證和以前的土地證以及雙方的身份證影本才能辦新土地證.如果你的土地性質是劃破那又要多交一些錢.看面積和地段交多少.

你說的意思是不是,原來你們住的房子是單位的,現在單位改制後把房子賣給你們個人職工?你說的國有土地使用權沒有過戶,是不是說原來的土地使用性質就是國有土地了?如果是單位的也有可能是劃撥用地。如果原來就是國有土地的話，那你們先在辦理過戶手續取得土地使用證，過戶要看現在的土地現狀和原來單位土地證上的現狀是否一致，也就是是否改建過。要是沒有改變可以直接以共用宗的辦理土地證，也就是你們土地證上的面積是整幢樓來分攤的，如果是單幢的建築的，那還要重新丈量，確認土地面積後辦理。如果這種情況辦過戶需交證書費和登記費。看面積大小，也就一百多塊錢。但如果它原土地性質是劃撥的，也就是土地沒有使用年限，要通過補讓出金的方式轉為國有土地，你說要交20000元錢，估計就是出讓金，而不是手續費，是土地有償使用的費用。按理單位買給你們前應該先把土地轉為國有土地才轉讓的，這筆費用是單位出的，而現在你們買到的是劃撥用地，所以要交一大筆費用使之為出讓國有土地了才可以建房。出讓金的收取是有標準的，要看你們的土地等級，和土地面積，至於多少錢我就說不準了。你到當地國土資源局問就知道了。你首先還是先去確定一下，你們所購房子的土地證上的土地性質是劃撥的還是出讓的就更好講一些了。