談談鴻海國際國有土地證號通許

集體土地證，怎麼說呢，就好比一個村子所有人蓋的房子都在一本土地證上顯示。即多人共有一個土地證。 國有土地證，你自己擁有你自己房子的土地證，即一人擁有一個土地證。不與他人的土地證發生交集。

集體土地可以過戶,但前提是,買方必須是本村村民,否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更,房產部門是不會給你變更房產證的。(國有土地變更:先更房產證,後土地證。集體土地:先土地證,後房產證)勸你還是都辦好。不然等時間久了,賣方也找不到了,麻煩事情很多

土地證是分區域才有的，抵押還要看土地性質，如果是集體土地，就辦理不了抵押貸款，能辦理抵押貸款的土地性質只能是國有土地出讓的產權房屋。不知道你是在什麼地方的，具體要看地方，如果你有土地證的話每那就一定需要

你好，1、國有土地證的房子可以自由買賣，2、集體土地使用證的不行。這就是最大的區別了。一般集體土地證的房子也不能貸款。希望我的回答對您有所幫助！

1、是集體土地上建設的房屋，有集體土地證和房權證，在同一經濟實體社區內可以買賣，屬於合法的；若是戶口不在該社區的成員不能買賣過戶，買賣就是不合法2、在沒有取得國有土地證（繳納土地出讓金）的土地上建設的房屋，不能辦理房權證，不准上市買賣，不准過戶交易，買賣就是不合法的！希望我的回答能幫到您