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問題 【民房土地】  【歸檔】16年06月20日

國家土地可以定向招標嗎?有什麼形式?

問題描述 國家土地可以定向招標嗎?
網友回答
 最佳答案 對於已出讓的土地,土地出讓價不低於當地基準地價70%,保證金不低於出讓最低價30%。 土地出讓方式是土地使用權取得者取得用地的一種方式,同時也是土地資產處置的一種方式。出讓的土地使用權是土地使用者向國家購買的一種財產權,土地使用者不僅可以佔有、使用和取得土地收益,還可以獨立支配和處置土地使用權。土地使用權出讓方式有協定、招標和拍賣三種形式。
2016年06月20日 00:00

您好,據我瞭解土地出讓是土地使用權取得者取得用地的一種方式,同時也是土地資產處置的一種方式。出讓的土地使用權是土地使用者向國家購買的一種財產權,土地使用者不僅可以佔有、使用和取得土地收益,還可以獨立支配和處置土地使用權。土地使用權出讓方式有協定、招標和拍賣三種形式。希望回答能讓您滿意

2016年06月20日 00:00

土地出讓方式是土地使用權取得者取得用地的一種方式,同時也是土地資產處置的一種方式。出讓的土地使用權是土地使用者向國家購買的一種財產權,土地使用者不僅可以佔有、使用和取得土地收益,還可以獨立支配和處置土地使用權。土地使用權出讓方式有協定、招標和拍賣三種形式。

2016年06月20日 00:00

國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用,國家將土地使用權在一定的年限內讓予以土地使用者的行為。國有土地使用權出讓可以採取下列方式:協議、招標、拍賣。

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  • 限價房屬於商品房,限戶型,限價格。沒有相關規定不准予其買賣,和經適房不同。當然你要看看當時購買合同上有無相關約定,或者當地是否有相關規定。一般來說,可以自由買賣。限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的,不得出售,確需出售的政府折舊後回購。滿5年的,購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金,上交後可以轉讓。

  • 有兩種情況: 1、限價房規定5年內購買後不得出售,非要出售的話,只能出售給政府。 2、在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年,可以上市交易。上市交易時,政府在同等條件下,擁有優先回購權。出售時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

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