租房被仲介坑了，該如何維權？

小產權的房子是沒有一手房的，都是二手房；小產權房的土地使用證是集體的，在政府手裡，是國家或者單位為了補償工人而劃撥土地建房，低價賣給本單位的員工，小產權房可以買賣，但由於沒有土地證（辦證也很難辦），無法維權，建議不要買這種房子。

合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要關注以下幾點：1、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房實際位址（要跟房產證上一致），室內包括設施（由於假如是有裝修而且有傢俱的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛），水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）2、要查看房東的房產證，並索要一份影本。還需關注，就是有的是房東委託其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委託書”，裡面實際寫一些“委託人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，以及要寫上本人特委託上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關檔，本人均予以承認！3、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），影本、房產證原件和複印一份，委託書（假如不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”，這樣接近就可以

題主好，我知道的有買新房要交的有：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費，測繪費，交易費，登記費等。買二手房要交：滿二唯一住房，要交契稅，房本工本費。不滿兩年的二手房要交營業稅及個人所得稅，滿兩年不唯一的房，免征營業稅，繳納個人所得稅。假如貸款的話，還會有評估費，走仲介的話，以及仲介費。

地下室是位於房屋的最低層，由於地理位置的原因，地下室常常會陰暗潮濕，甚至會出現滲水的問題。地下室滲水可能是變形縫處的原因，也有可能是水管管道的原因，那地下室滲水怎麼處理呢？不同的滲水情況解決辦法也不一樣，下面我們實際看下處理的方法。1.假如是發現是在地下室牆根處滲水，首先在砌築地下室牆體時，要保證使用砂漿的飽滿度，防止從磚縫漏水。另外，也要確保牆外側防水砂漿的底部標高比地下室的標高更低，外牆在鋪貼柔性防水層時，對牆根部位要進行特別處理，一定要鋪貼到位。2.地下室牆體的變形縫隙處也是影響地下室滲水的原因之一，這時候處理的辦法是在縫隙內側用泡沫板填塞，再用瀝青麻絲封堵，既保證縫隙變形的，同時也保證防水效果。在防水層外側要砌一層保護牆，寬度要比防水層寬120mm，並將防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實，以免基坑回填時破壞防水層。3.地下室滲水可能是地表水流入造成的，為防止地表水對地下室的影響，在砌牆時要在牆體外側做一道柔性防水層，外側再做隔水層，隔水層通常用灰土做成，斷面呈倒梯形。其實影響地下室滲水的原因很多的，除了做好以上幾點措施之外，還要保證室外地面排水暢通，室外地面水至少比室內低20mm以上。同一個時間段裡還要對室外排水管道定期檢查，防止水管被損壞，以免向外漏水，要及時排除暖氣溝內的積水，通過對室外滲水水源的管理,杜絕滲水水源的出現，也是保證防止地下室滲水的一個很重要的辦法。地下室滲水的處理是一個很麻煩的過程，處理不好的話會影響地下室的使用，假如自己處理不好的話，可以請專業的泥水工幫忙解決。

租房定金協議範本有這些：出租方(甲方)：_________承租方(乙方)：_________現有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方願意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。一、甲方房屋地址甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位於_________市_________區_________路_________弄(_________支弄)_________號_________室。二、房屋使用性質出租房屋的使用性質為_________。三、租賃期限雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、定金1.乙方在簽訂本協議時支付甲方定金_________幣_________元整。甲方收到定金後應書面簽收。2.本協議簽定後至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約，則定金由甲方沒收，同時甲方應支付仲介方定金的一半作為服務費。五、房屋租金及管理費1.數額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________押_________。2.物業管理費由_________方負擔。六、其他1.甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效證件、房地產權證(若是代理人簽約，應還帶好代理人有效證件和產權權利人的委託書)，乙方應帶好本人有效證件(公司簽約應帶好公司有效證件)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。2.甲乙雙方商定好的租房附屬設施：_________。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代理人(簽字)：_________代理人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________仲介方(蓋章)：_________業務員(簽字)：__________________年____月____日簽訂地點：_________