景區別墅拆遷補償辦法啊

房改房變更土地證必須補交土地出讓金，改變原來的劃撥土地性質為出讓。如不變更土地證，一無法避免土地價格上漲後土地出讓金的相應提高，二房產證過戶年限長了，和原房主的聯繫會成為一個問題，土地證變更必須原房主提供協助。如果下次你再賣，還是要先補交出讓金才能轉讓。如遇拆遷，會牽涉到土地款無法得到補償的問題，但不存在和原房東產權糾紛的可能。

房屋的產權包括房屋權和土地權，只有擁有房屋的這二種產權才能從法律上承認你擁有該房屋的全部產權。集資房和普通商品房的區別就在於集資房的土地權是歸集資單位

這個跟戶口沒有什麼關係的，拆遷是按照房屋所在地的標準進行補償，不是按照產權人戶口所在地的標準進行補償。拆遷補償按房屋所在地的市場價進行補償！

民房商用店鋪的補償肯定存在區別,按照國務院《城市房屋拆遷管理條例》規定的補償安置方式上看不大,都是貨幣補償和產權調換這兩種方式,但在拆遷評估的評估方法上存在差異。住宅房屋一般採用市場比較法進行估價,商用店鋪由於缺乏同一區域位置出售的可比照案例,多採用現行收益法進行估價。不同的估價方法和估價策略最終將會影響到價值量存在很大的差異,反映到補償價格上營業用房單位面積的補償價格遠遠高於住宅用途房屋。 但是要注意，認定你的房屋是什麼性質要以你的房產證為依據!

現在的房價居高不下，但每個人還是希望有自己的家。因為家才是那個溫馨的港灣。現在很多老的房子都拆了拿去做成新房子，拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。那麼拆遷房補償方式都有哪些？ 1、作價補償形式 作價補償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結算方式對被拆遷人給予補償。 2、產權調換與作價補償相結合形式 產權調換與作價補償相結合，是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中，部分採取產權調換補償，部分採取作價補償。 3、產權調換形式 產權調換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償採取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補償，被拆遷人對該房屋繼續擁有原來那種對被拆除房屋的產權關係。 以上這3種都是拆遷房補償方法，你可以看看那種方式比較適合你的，拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。對於貨幣補償的具體辦法各地有所不同，許多地方對此出臺了法規或規章予以規範。