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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月21日

土地證上是劃撥性質,拆遷補償和土地性質是出讓的有什麼區別?誰說一下?

問題描述 我家買的鎮上郵電局的房子,自建後有辦理了雙證,但是國土證上是劃撥,請問如果拆遷後補償和國土證上是出讓性質的一樣的嗎?私人買的郵電局的房,辦理成土地是劃撥是否合理?
網友回答
 最佳答案 房改房變更土地證必須補交土地出讓金,改變原來的劃撥土地性質為出讓。如不變更土地證,一無法避免土地價格上漲後土地出讓金的相應提高,二房產證過戶年限長了,和原房主的聯繫會成為一個問題,土地證變更必須原房主提供協助。如果下次你再賣,還是要先補交出讓金才能轉讓。如遇拆遷,會牽涉到土地款無法得到補償的問題,但不存在和原房東產權糾紛的可能。
 相關用戶問答
  • 土地證應該要有,其實房產證有沒有倒無所謂.您現在已經有房產證,就說明土地證在物管那裡.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產證你應該找物業要回屬於自己的土地證,假如他們不給,可以通過法律途徑!

  • 可以辦理不過要看實際情況土地使用權轉讓是土地使用者將土地使用權再轉讓的行為,包括出售、交換和贈與。國有土地使用權轉讓就是其中的一種。在轉讓過程中出讓方和轉讓方要關注相關事項,例如未按國有土地使用權轉讓合同規定的期限和條件投資開發、使用土地的,土地使用權就無法轉讓等。

  • 土地證必須要有,其實房產證有沒有倒無所謂.您現在已經有房產證,就說明土地證在物管那裡.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產證你可以找物業要回屬於自己的土地證,如果他們不給,可以通過法律途徑!

  • 房屋徵收是指由房屋徵收部門通常是政府城建部門在摸底立項的基礎上對居民百姓居住房屋的土地使用權的有償回收。 而房屋置換,是房地產行業中術語,是不同房屋間差價交換或等價交換的房屋交易形式。 注:房屋置換是不同房屋間差價交換或等價交換的房屋交易形式。與房地產買賣不同的是,房屋置換不僅是一種貨幣和實物的交換方式,而且,在房屋置換中包含有實物與實物間的交換,即房屋置換是"貨幣與實物"和"實物實物"兩方面內容的交換方式。

  • 不是,無縫管和鍍鋅管不能泛泛滴說材質有什麼區別,他們的分類標準本身就是不同的。鋼管作為鋼鐵產品的重要組成部分,因其製造工藝及所用管坯形狀不同而分為焊接鋼管(板,帶坯)和無縫鋼管(圓坯)兩大類。而鍍鋅管是一種表面處理工藝。至於哪種更耐用,看你自己的選擇了,應該要做相應的防腐工藝啦。其實我個人建議你用無縫鋼管,因為焊管話,給你個例子:在北方生活過的人一般都有過自來水管或暖氣管在冬天被凍爆的經歷,爆的地方一般都是焊縫處。另外,你也可以做一些防腐處理的。一般室外管道可用鑄鐵管、HDPE雙壁波紋管,還可以用混凝土管、鋼管等。汙水處理設施的管理一般可用焊接鋼管(Q235),無縫鋼管(高壓),UPVC(給水管或化工管),ABS(工程塑料管),鍍鋅鋼管。防腐等級高的還可以用不銹鋼管SS304、SS316,以至於SS316L。汙水處理廠用的最多的是焊接鋼管。

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