裝飾公司工程監理工作流程是什麼?哪家好一點
建設工程監理規劃的作用:是用於指導工程項目的監理工作。主要包括三大控制:品質控制、進度控制、造價控制,以及監理的工作流程和標準。希望我的回答對你有幫助。
建築施工現場管理的主要工作流程有以下內容:一、施工現場監理例會:1、施工現場監理例會一般由總監理工程師主持;2、現場施工工程例會一般每週舉行一次,特殊情況舉行專題協調會議(品質、安全等);涉及的相關單位參加。3、現場施工例會規定參加人員:總監理工程師、總監代表、各專業監理工程師,施工單位專案經理、專案技術負責人、專案品質負責人、項目安全負責人,施工員、資料員等。建設單位專案部經理、專業工程師及其它相關分包單位;4、現場施工監理例會內容:聽取總包單位、分包單位關於上周現場施工進度、施工品質、施工安全等完成情況、下一周工作安排計畫及施工存在問題的彙報;總監理工程師總結評價,指出施工單位施工中的不足和施工單位存在的問題,提出下一步工程項目的工作要點和要求;建設單位聽取全面意見和要求,並對各單位提出的問題做出答覆。5、現場施工監理例會在會後的24小時內,監理工程師必須編寫會議紀要,會議紀要要有各施工單位負責人、總監理工程師、建設單位專案部經理簽字認可。監理單位對簽字認可的例會紀要下發給與會單位,並簽收。6、監理單位每月20日到25日前編制監理月報,首先對計畫進度和實際進度相比較,是否存在偏差。對本月現場品質問題、安全問題、文明施工等進行評定,對當月存在的問題進行總結,並提出關於本月出現的問題,在下月施工中儘量的去克服,避免類似問題的再度出現,給出好的建議。經總監理工程師審批,報送建設單位簽收。二、現場專題技術會議:1、現場專題技術會議一般由總監理工程師主持;2、現場專題技術會議根據工程項目的實際情況不定期舉行;3、現場專題技術會議規定參加人員:監理單位專業監理工程師;施工單位專案經理、技術及品質負責人、施工員;建設單位專案經理、專業工程師及相關專業分包單位;4、現場專題技術會議內容:聽取施工單位就工程項目某特定技術問題的解決辦法、施工措施的處理意見;建設單位、監理工程師、施工單位就工程項目某特定技術問題經協商後達成一致意見,進行實施。5、一般現場專題技術會議在完成後的24小時內,監理工程師必須編寫會議紀要,會議紀要由各施工單位負責人、總監理工程師、施工單位專案經理及施工企業技術負責人簽字確認;6、重要的專題技術會議的會議紀要如:設計方案確認、單項施工組織設計審查、涉及合同技術條件變更必須報建設單位公司領導批准後實施,在實施過程中,涉及的相關單位隨時進行監控,並形成完整的品質、技術資料。三、現場經濟簽證:1、辦理經濟簽證原則:凡屬設計施工圖紙一般性修改或變更引起的工程量增加、減少或變更等合同約定之外的工作內容均應辦理現場經濟簽證;2、辦理現場經濟簽證程式:(1)由施工單位提出現場經濟簽證內容,(2)經專業監理工程師及專案總監理工程師認可,(3)建設單位專業工程師和專案部經理簽字,(4)由建設單位主管領導對現場簽證再次確認;房屋建築預算表:1、地面找平(包工包料,裝修隊出沙子和水泥):15元/平米,找平面積60平米,共900元。2、廁所、廚房鋪磚21元/平米,地面和牆面總面積60平米,共1260元。3、客廳、走廊吊頂:100元/平米,大約用石膏板10平米,共1000元。4、臥室頂角線:10元/米,兩個臥室周長28米,共280元。5、電視牆:75元/平米,大約5平米,共375元。6、廚房、廁所吊頂:鋁扣板50元/平米,輔料加手工費20元,總面積11.21平米,共784元。7、酒櫃(主要為遮蔽住牆邊的地暖放氣閥):400元;裝飾性玄關(因為進門後左邊是客廳,右邊是餐廳,直沖著的是廁所,陰陽學中說這樣好象犯忌,所以在廁所前加了一個下面類似鞋櫃的裝飾性玄關,:600元。需要裝修隊做的就是這些,預算大約5600元,加上小五金、水電改造,預算大約6000元。為了省錢,剩下的工作只能自己親歷親為了。1、牆面油漆(我找了一個作塗料代理的朋友,三遍膩子、三遍漆):工人工錢,加兩桶油漆錢,一共花了不到2000元。(裝修公司和裝修隊刷牆漆都按平米數收錢,我家牆面頂面共240平米,裝修公司報價6000多元,裝修隊報價4000元,他們裝修主要靠刷漆這塊掙錢)2、櫥櫃:4.5米的地櫃,每延米600元,1米多的吊櫃,每延米200元,共3000元。3、地板:我選擇的是德爾的,因為我的朋友都選擇這個牌子,我比較放心,十一搞活動,最便宜的是66.9元的共五款,花色我都不太喜歡,最後裝飾城我跑了四趟,決定選擇75.9元的一款,灰松木,型號3190,客廳加臥室64平米左右,一共花費了4900多元。4,瓷磚:預算1000元。廚房(地面為亞光,牆面為拋光):地面面積6.21平米,1.8元/塊(規格30×30),共70塊,126元。牆面面積26平米,1.1元/塊(25×33),共275塊,302元。廁所(地面和牆面都為亞光):地面面積5平米,2.8元/塊(25×33),共50塊,140元。牆面面積23.14平米,1.6元/塊(33×33),共270塊,432元。5,其他:臉盆:500元;坐便:300元;水龍頭:60元;面板式淋浴噴頭300元;洗菜盆200元;抽油煙機加爐灶1000元;門加門套(兩個臥室門700/個,廁所門500/個,廚房玻璃推拉門1000扇)共3000元;燈具2000元。以上價格來源於網路,僅供參考。
監理規劃的作用是用於指導工程項目的監理工作。主要包括三大控制:品質控制、進度控制、造價控制,以及監理的工作流程和標準。明確專案監理機構的工作目標,確定具體的監理工作制度、程式、方法和措施,並應具有可操作性。自簽訂魏國監理合同及收到設計檔後開始編制,完成後由監理單位技術負責人審核批准,第一次工地例會前報送業主。
監理程式簡單說一要懂監理流程,比如整個工程,你所處的角色(監理員?監理工程師?)在工程實施過程中需要完成的每一步工作。監理業務能力可以不斷加強學習,但入行一定要懂程式。另外就是一定要取得執業資格證。根據你的學歷職稱報考相應的監理職業資格證。最低就是監理員,然後是監理工程師(省監、國監)。無證上崗是不行滴。(你現在入行剛錯過今年監理考試,所以讓公司想辦法去參加個監理培訓,拿個監理培訓證,雖說法理上這個本本不具備上崗資格,但可以說是實習監理員嘛,比無證好,然後坐等下一批監理考試。)
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題主好,裝修監理就是由專業監理人員組成、經政府審核批准、取得裝飾監理資格、在裝飾行業中起著品質監督管理作用的職能機構。裝修監理在家裝工程中替客戶監督施工隊的施工品質、用料、服務、保修等,防止家裝公司和施工隊的違規行為。1、施工單位應于合同簽訂後或開工前兩日內,書面通報施工組織機構及公司在該工程負責人情況,在執行整個施工合同期間,由該代表行使合同賦予的權利,履行合同義務,負責簽發來往信函。2、開工前後,業主向監理工程師提供施工圖紙、預算及相關資料。3、施工單位於開工前書面報告施工準備情況,獲得中心認可後方可開工。4、開工前應將正式施工組織計畫報送監理工程師審定。5、施工使用的各類裝飾材料必需向監理工程師報送樣品、材質證明及合格證經監理工程師審核同意後方可使用。6、未經總監理工程師簽字,建設單位不拔付工程款,不進行竣工驗收。7、監理工程師對每道工序的操作及品質進行監理,並要求施工單位於每道工序前進行施工技術交底。8、現場出現品質事故,施工單位應及時報告監理工程師,並嚴格按照共同商定的方案進行處理。9、施工單位應執行監理工程師的指令,如有異議,應在三日內提出書面申述,否則,監理工程師可以不承認該部分工作量。10、現場發生安全事故,施工單位應按規定上報。監理工程師接到報告應積極協助施工單位做好事故的善後處理工作。1、施工單位於工程全部完工後,經過認真自檢,認為符合交工條件時,可向監理工程師提交驗收申請,經監理工程師複驗認可後,轉報業主組織正式竣工驗收。2、施工單位申請竣工驗收前七天,應將竣工驗收技術資料交監理工程師審查。3、施工單位應於竣工驗收後,向監理工程師報送完整的竣工結算資料。
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監理工程驗收規範各階段工程驗收由施工監理主持,施工工長組織,房主參加;各階段驗收結果必須有三方同一時間的簽字確認為有效。施工專案驗收合格後,方可進行後續施工。未經確認不得進行後續施工。遺漏的驗收專案由施工監理和施工工長共同承擔責任。各階段驗收單需在驗收後24小時內由施工監理上報工程部經理。第一階段:材料進場驗收1.對所有用於施工的裝飾材料進行驗收。2.現場交底時監理同工長、房主預約材料驗收時間。3.材料進場後工長通知施工監理、房主到場驗收。4.未經確認的材料不得用於施工。第二階段:隱蔽工程及水電工程驗收1.對隱蔽工程和防水工程進行驗收。2.工長自檢合格通知施工監理驗收,施工監理須在24小時內到達。3.現場進行檢驗。第三階段:中期驗收1.中期驗收前,工長須先進行自檢,確保監理驗收合格。2.自檢合格後工長與客戶約定驗收時間並提前一天通知施工監理。3.施工監理按驗收規範逐項驗收,並詳細填寫驗收結果。4.驗收手續完成後,監理應提醒客戶按期交款:逾期未交工程款者,需停工待款,直到交款後方可開工,因此延誤工期由客戶負責。第四階段:竣工預驗收1.工程竣工前5天內預驗收。2.工長在預驗收48小時前通知施工監理,施工監理在約定時間進行預驗收。監理填寫《預驗收單》,認真進行品質檢查3.凡預驗收未通過的工程,施工監理責成工長限期整改,並在限定時間組織二次報驗。4.二次預驗收仍不合格的,工程部經理親自組織或參與整改。工程部經理參與或組織的整改工程,該工程品質等級降一級。第五階段:竣工驗收1.預驗收合格後,工長在工程竣工前3天向工程部報驗。將工程名稱、地點、竣工時間報工程部備案,以便於組織工程驗收工作,凡不按規定時間進行報驗的,按違反驗收程式處罰。2.竣工驗收由施工監理按工程驗收規範進行驗收,並負責進行評定打分,評定時要求工長和工地組長參加。3.驗收手續完成後,監理應提醒客戶交納工程尾款:未交納工程尾款不能交接,不予簽訂保修單,由此延誤工期由客戶負責。4.客戶交納工程尾款後,施工監理協同財務與客戶簽訂工程保修單,約期到現場交接,工長必須到場。相關說明:1.各階段驗收不合格的,施工監理按規定對工長進行處罰並限期整改。由此延誤工期時造成的損失由工長承擔。2.由於施工監理未能在規定時間到場造成工期延誤,造成的損失由施工監理承擔。3.整改後須經施工監理鑒定合格方可繼續施工。4、驗收結果是工程結算依據。
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監理實施細則是依據監理的控制需求,針對關鍵點、技術難點來進行編制,對同樣的房建,但由於不同項目,存在不同的複雜程度、不同的規模、不同的技術難點等差異性,監理實施細則的編制範圍、編制要求也就存在差異,不能一概而論,比如,同樣是基坑開挖,對簡單的專案也就不要求編制細則,按規範驗收即可,但對複雜的開挖環境、開挖深度大、有支護等等情形時就需要編制實施細則。所以,要根據你擬承擔的專案特點來確定編制細則的範圍和要求。 我這裡給你列出幾個對大多專案都需要編制的監理細則: 主要建材監理細則、鋼筋工程監理細則、混凝土工程監理細則、範本工程監理細則、安裝工程監理細則、建築裝修監理細則等。
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家裝監理工作流程 1.簽訂監理合同書:家裝監理首先跟業主簽訂監理合同書。 2.審核裝飾公司:審核裝飾公司營業執照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。 3.審核設計方案:設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規定,包括拆改建築結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。 4.審核合同:合同是否符合標準,填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協公佈的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標注清楚;採用材料規格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理。 5.審核施工人員資格:施工人員是否具備相應的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗。(管工、電工等) 6.審核檢驗材料:監督裝飾公司購習使用符合國家、行業標準,具有出廠合格證、省市准用證的裝飾裝修材料、設備及配件,杜絕使用假冒偽劣產品。 7.審核施工工藝:施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規定,是有保證裝飾工程的品質與工期,達到應有的預期效果。 8.分期驗收:分期、分階段地協助消費者對監理的工程進行驗收,並出具相應的驗收報告單。 9.分期驗收:參照建設部、市建委、市裝協的相關規定協助費都對監理的工程進行竣工驗收,並根據全程監理的各部分因素(設計、合同、材料、施工、工期、品質)出具監理驗收報告單,評定工程的級別。 10.保修監督:在工程保修期內,定期回訪客戶,並針對出現的相應問題代理客戶與裝飾公司交涉,以確保裝飾公司對消費者承諾的兌現。
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人防工程監理實施細則:1監理實施細則應在相應工程施工開始前編制完成,並必須經總監理工程師批准;2。監理實施細則應由專業監理工程師編制;3編制監理實施細則的依據:--已批准的監理規劃;--與專業工程相關的標準、設計檔和技術資料;--施工組織設計。
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30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?