裝飾公司工程監理工作流程是什麼?想參考一下。
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裝修公司辦公室通常建議應該找專門的辦公室裝修公司來做會比較好哦,由於他們會比較清楚嚴肅的辦公室氛圍要怎麼做會更好,並且辦公室的裝修也有自己的關注事項,找專業的公司會更好
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一家人驗房公司比較好的,精裝修驗房的收費標準為3元一平方的,而且就是蠻好用的,驗房的話是會蠻安全的,而就是對你和裝修公司的話都是很負責任的,而且就是房屋檢查的話是有必要的,住起來是會比較安心的。價格來自網路,請自行核實。
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說所的裝修清包工合同,這裡沒辦法給一份完整的合同,只能給一個參考的範圍,如果有什麼寫得不好的地方,請多多包涵。剛好前段時間家裡裝修了,對這塊知識比較瞭解,問算是問對人了。但是合同在愛人那邊,不在身上,是憑著記憶給打字的裝修公司有合同範本的。一般不會與個人訂立單獨合同。但是你可以與裝修公司進行協商,增加補充協議。不管誰先草擬的雙方肯定會提出不同的修改意見,最後都達到大家滿意。
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家裝監理工作流程 1.簽訂監理合同書:家裝監理首先跟業主簽訂監理合同書。 2.審核裝飾公司:審核裝飾公司營業執照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。 3.審核設計方案:設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規定,包括拆改建築結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。 4.審核合同:合同是否符合標準,填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協公佈的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標注清楚;採用材料規格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理。 5.審核施工人員資格:施工人員是否具備相應的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗。(管工、電工等) 6.審核檢驗材料:監督裝飾公司購習使用符合國家、行業標準,具有出廠合格證、省市准用證的裝飾裝修材料、設備及配件,杜絕使用假冒偽劣產品。 7.審核施工工藝:施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規定,是有保證裝飾工程的品質與工期,達到應有的預期效果。 8.分期驗收:分期、分階段地協助消費者對監理的工程進行驗收,並出具相應的驗收報告單。 9.分期驗收:參照建設部、市建委、市裝協的相關規定協助費都對監理的工程進行竣工驗收,並根據全程監理的各部分因素(設計、合同、材料、施工、工期、品質)出具監理驗收報告單,評定工程的級別。 10.保修監督:在工程保修期內,定期回訪客戶,並針對出現的相應問題代理客戶與裝飾公司交涉,以確保裝飾公司對消費者承諾的兌現。
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裝修工程監理流程具體如下:一、施工前期準備階段1.審核基礎及主體驗核記錄(在進行裝飾裝修工程之前,該工程基礎、主體必須驗核完成,並達到合格標準)。2.確認委託監理合同已簽署完成(涉及二次裝飾裝修部位、範圍必須確定,設計圖紙經相關主管部門審查完成,並形成書面審圖意見書)。3.專案監理機構相關專業監理人員已配備完善,該工程監理規劃已審批完成(監理細則、旁站方案包括安全監理細則、旁站方案等也要提早編制,在施工過程中可根據實際施工情況進行補充、修改和完善)。4.參加由建設單位組織召開的關於“裝飾裝修工程”第一次工地會議,會議紀要由項目監理機構起草,並經各方簽認。5.參加由建設單位組織的裝飾裝修工程設計交底會議,組織好圖紙會審工作。6.審核施工單位資質(如果是總承包企業要審查其在總承包範圍內是否具備裝飾資格/如果是專業裝飾施工企業要審查其資質是否在其承攬業務範圍內)、營業執照、安全生產許可證、施工項目部品質安全保證體系及制度、特殊工種上崗證等。7.審核“裝飾裝修工程”施工組織設計(方案),包括安全施工組織設計、各項安全專項方案及措施。8.承包單位向專案監理機構報送《工程開工報審表》及相關資料,監理部核查施工現場準備情況,具備開工條件後由總監理工程簽發開工令。二、施工程序控制階段(材料方面、施工品質(安全)驗收方面)1.進場材料方面工作流程①所有進場原材料、成品、半成品,監理人員應對其品種、規格、外觀和尺寸進行宏觀檢查驗收,(對於甲指甲供材料要與樣品進行核對,對色彩、材質有嚴格要求的材料還需保留小樣,以備必要時進行核對)。材料包裝應完好,應有產品合格證書、中文說明及相關性能的檢測報告(品質保證資料齊全)。進口產品應按規定進行商品檢驗。②進場後需複驗的材料應按規定進行見證取送樣工作。③對於承包單位向專案監理部報送的《工程材料/構配件/設備報審表》,核查附件資料(品質證明資料及複試報告),經審核合格後簽署意見,合格予以使用/不合格予以退場,並及時簽發監理通知書待回執,退場時應旁站見證。④按照公司規定及時做好進場材料台帳登記工作。2.施工品質驗收工作流程:各道施工工藝大面積鋪開之前,要求施工單位先製作樣板件、樣板間,請相關單位參加評定,符合品質和工藝要求的、滿足使用效果的可以大面積鋪開1)工序檢驗批品質驗收:①施工單位在自檢、互檢、交接檢合格的基礎上,向項目監理機構報送該項檢驗批《工程報驗審核表》(如果是隱蔽工程要在其隱蔽之前上報),並附有檢驗批品質驗收記錄(是隱蔽工程還要附隱蔽工程記錄)。②專案監理部接到施工單位報驗申請後,由相關人員(包括專業監理工程師、業主代表、施工品質檢查員)到現場進行實物核查。③經覆核檢驗批的主控專案實物與保證資料相符合,一般專案達到規範、標準規定的合格標準,施工單位有明確的自檢合格結論,專業監理工程師可以簽署覆核合格意見,該項檢驗批品質驗收合格。④經驗收達不到合格標準的,(口頭或書面監理通知書)施工單位整改合格後重新報驗,下道工序暫不能進行,各方行為記入監理日記。2)分項工程品質驗收流程:①施工單位在檢驗批驗收合格的基礎上,向專案監理機構報送該分項《工程報驗審核表》,並附有該分項工程所含各檢驗批品質驗收記錄(是隱蔽工程還要附隱蔽工程記錄)。②專案監理部接到施工單位報驗申請後,由相關人員(包括專業監理工程師、業主代表、施工技術負責人)到現場進行實物核查。③該分項工程所含各檢驗批品質符合合格的規定,各檢驗批驗收記錄齊全,專業監理工程師可以簽署覆核合格意見,該分項工程品質驗收合格。④經驗收達不到合格標準的,(口頭或書面監理通知書)施工單位整改合格後重新報驗,下道工序暫不能進行,各方行為記入監理日記。3)分部(子分部)工程品質驗收流程:①施工單位在分項工程品質驗收合格的基礎上,向專案監理機構報送該分部(子分部)《工程報驗審核表》,並附有該分部(子分部)工程所含各分項工程品質控制資料。②專案監理部接到施工單位報驗申請後,由總監理工程師組織相關人員(包括專業監理工程師、業主代表、施工項目負責人、技術品質負責人)到現場進行實物核查。③該分部(子分部)工程所含各分項工程品質符合合格的規定,品質控制資料完整,有關安全及功能的核對總和抽樣檢測結果符合有關規定,觀感品質驗收合格。總監理工程師可以簽署覆核合格意見,該分部(子分部)工程品質驗收合格。④經驗收達不到合格標準的,(口頭或書面監理通知書)施工單位整改合格後重新報驗,各方行為記入監理日記。⑤經核查未通過的,由相關單位負責人到品質監督部門做詢問筆錄,待整改合格各方簽字認可後,書面上報重新申請核驗。各方行為記入監理日記。三、施工後期維護階段1.時刻關注施工單位動態。2.定期客戶回訪。3.督促並監督施工單位後期整改工作。四、驗收備案檔案資料清單(參考):1.建築裝飾裝修工程施工許可證;2.建築裝飾裝修工程品質、安全監督申請表;3.施工圖審查檔,書面意見書;4.相關單位合同(設計、施工、監理等);5.子分部工程驗收記錄;分部工程品質評定檔;單位工程綜合驗收記錄、竣工驗收報告;隱蔽記錄、主材檢測報告品質證明文件;6.監理、建設單位評估報告,施工方自評報告;7.建設單位簽署的施工現場安全證明等;8.公安和消防部門出具的認可和批准使用檔。
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