小產權房能過戶嗎？誰能夠指點一下？

小產權房不可以抵押貸款，小產權房由於國家不承認，也不予辦理登記手續，由此看來小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房後擁有產權證。期望能對你有用。

1、依照建委發出購房風險提示指出，“使用權”、“鄉產權”、“小產權”的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。2、像小產權中的“鄉產房”、“村產房”等並沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。假如遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，假如房產出現糾紛，缺少法律支持。3、購買鄉產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。4、如遇到拆遷，將被視為違章建築，得不到拆遷補償。就算有補償，也是先將補償款給產權擁有者，之後按先前購房協議補償到每一位元小產權房業主，假如沒有協議，或者產權擁有者不講誠信，小業主的利益得不到保障。以上就是對“小產權房可以買嗎，購買小產權房需要關注哪些問題”的一些介紹。購房時，不能輕信出售人的口頭宣傳和承諾，買房前，須查驗房出售人是否具備銷售房屋的主體資格，查驗商品房項目的建設手續，城市居民不要購買在集體土地上建設的房屋，決定買房時，須審慎簽訂商品房買賣合同，在購買小產權房時，要瞭解可能存在的風險，必要時可以諮詢專業的律師，依照他們豐富的經驗，提供有效的幫助，防止利益受到損害。

房子貸款沒還完不可以過戶，貸款按揭沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於房主所有，房主無權過戶住房給你們。需要貸款還清之後，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，之後，才可以辦理過戶。期望對你有用

有的房改房是沒有土地證的，屬於劃撥土地。這樣一來，房子就不完全是你自己的。房改房是屬於單位賣給單位職工的福利房,土地性質屬於劃撥(個別情況也有出讓性質的),在轉讓時要收取依照市場房價評估的總金額的1%的土地收益金.但房改房早於2004年便停止了,假如現在還未取得土地證還是有問題的,首先要明確房產證上是否蓋有房改房專用章,假如房產證沒有問題,可以查取房產證的檔案資料並複印後申請辦理土地證.建議到當地房地產管理部門核實清楚,兩證不全,是不能辦理過戶手續的,

第一先改家裡的水電暖，網線，電話線，改到你自己想要的位置（當然不想改的話直接看第二）第二賣水泥沙子地磚和廚房衛生間的牆磚，請人鋪貼，如果裝地板的話地磚就不用買了。第三買木工板，木龍骨，石膏板，直釘，排釘，馬釘，蚊釘等各種釘，請木工做壁櫥，鞋櫃，整體廚房，客廳頂造型，電視牆造型，廚衛頂安裝，臥室門安裝等等第四買膩子粉，石膏粉，嵌縫帶，白膠，乳膠漆，請刮牆工刷乳膠漆第五步打掃衛生第六步去買燈，然後賣燈的一般包安裝，安裝客廳及各室燈具第七步買窗簾，也是包安裝的。然後再打掃一次衛生，然後賣電器沙發等希望以上能夠幫到你