父子之間房產證過戶希望網友幫忙解答！

信用貸款用了房產證，房屋肯定就不可以過戶了；由於房產證已經被抵押了，沒有房產證也過不了戶的。。。即然房產證用於抵押貸款了，通常房產部門也登記備案了，房產要過戶是不能了。只有將貸款針還清後，取出房產證，再進行交易，就可以過戶了。

這個要到房產過戶的地方去問問，跟房產證的年限也有一定的關係。

1、要看房產證登記人和這位元需要加名字上房產證之人。兩人是什麼關係來定！如果是夫妻，只需要房產證，契稅證，結婚證，雙方身份證戶口本，到房管部門辦理加名字，不收任何稅費，只有手續費。2、如果是直系親屬（父子，兄弟姊妹，爺孫）可以辦理贈予或是買賣，把一部分產權過戶，才可以辦理加名字手續，需要交納稅費和手續費，3、如果兩人什麼關係也沒有，只有買賣這一條路，把一部分房產份額買賣過戶給對方，才可以辦理。所有手續的前提；房貸還清，無抵押，有正規房產證和契稅證，

不知道你是什麼時候辦的公積金貸款 正常的公積金貸款是要抵押房產的 它項權是空白的 有可能是沒抵押 但也有可能是房產交易所漏印了 所以只有到當地房產交易所查一下檔案有沒有抵押 如果沒有抵押 那麼應該就可以到其他銀行（非公積金貸款的銀行）再做抵押貸款了 大的紅色房產證就對了 應該是當地房產住宅局發的 代表私產 要不然也做不了公積金貸款的

房產繼承是指按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。那麼，繼承房產過戶手續要怎麼辦，找法網小編為您能介紹，希望能給您提供幫助。繼承房產過戶手續要怎麼辦，主要內容如下：(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明;(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口名簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔;4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影本)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書