父子之間房產證過戶?有人瞭解嗎?
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這個要到房產過戶的地方去問問,跟房產證的年限也有一定的關係。
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鋁合金捲簾車庫門;翻板式車庫門;彩鋼翻板車庫門;實木車庫門;側滑式車庫門;
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1、要看房產證登記人和這位元需要加名字上房產證之人。兩人是什麼關係來定!如果是夫妻,只需要房產證,契稅證,結婚證,雙方身份證戶口本,到房管部門辦理加名字,不收任何稅費,只有手續費。2、如果是直系親屬(父子,兄弟姊妹,爺孫)可以辦理贈予或是買賣,把一部分產權過戶,才可以辦理加名字手續,需要交納稅費和手續費,3、如果兩人什麼關係也沒有,只有買賣這一條路,把一部分房產份額買賣過戶給對方,才可以辦理。所有手續的前提;房貸還清,無抵押,有正規房產證和契稅證,
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一、辦理流程:委託測繪配圖→委託評估→繳稅→申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審核→交費領證二、所需證件:1、土地使用權證(核對原件,收影本;商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項) 2、房屋所有權證、共有權證3、買賣契約4、稅票5、圖紙6、房屋所有權登記申請表7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件(核對原件,收影本);喪偶、離異、未婚的應提交相應的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書8、買賣一方或雙方為單位的還需提交:(1)機構代碼證及企業營業執照影本(2)法人授權委託書(3)法定代表人及受託人身份證影本(4)出讓方屬國有的需經上級主管部門(縣處級及以上)同意;屬集體所有的需經職工代表大會通過,並經上級主管部門(縣處級及以上)同意;有限責任公司、股份公司需經董事會或股東大會決議通過,提交經工商局確認的公司章程、董事會名單或股東名單9、出售國有住房需經當地市房改辦審批10、登記機關認為需要的其他證明檔
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過戶應該是要房產證的···············
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