各位網友有購房合同能否貸款？房貸哪個銀行最划算？

期房，是指正在建、尚未建完的房子。有不少朋友在看期房的時候都會有這樣的顧慮：不知道期房能否貸款。在這裡告訴您，期房也是可以貸款的。期房貸款流程實際有這些：1.諮詢。購房者先通過銷售單位瞭解辦理貸款的相關事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等；2.申請。購房者到銀行領取貸款申請表和個人情況調查表，填寫表格，並將表格和相關資料一同提交到銀行，提出貸款申請；3.審批。購房者提交申請後，銀行會對購房者的申請資料和申請人的個人情況進行瞭解，並進行審批。通常該過程需要15個工作日上下；4.簽合同。審批通過以後，購房人和銀行簽訂借款合同；5.辦手續。借款合同簽訂完畢以後，借款人將應辦的保險和抵押手續辦理完畢；6.放貸款。以上步驟完成後，銀行即可按照合同約定發放貸款。

購房合同是不能貸款的，你不知道，由於你賣的是新房，有開發商，你才能按揭買。不過，你還想那這個購房合同貸款，肯定是不行的。除非你把購房合同換成產權證後。而且，一套房子又貸款後，就不能做第二次貸款了。除非把前一次貸款還清。

只有購房合同不能貸款。在開發商那買一手房的時候是先簽購房合同,然後貸款,等房產證下來由開發商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

購房貸款最划算的年數：1，不貸款最合算2，貸款越長越不合算3，每個銀行不一樣，房企一般會制定貸款銀行4，銀行會有不同的貸款年限供你選擇，你只要算一下最終總的還款額是多少，比較就知道

購房貸款合同沒拿到：1、先確認是暫時批不下來，還是確實未通過，能否換銀行再貸款？能辦的話，可以儘量再辦。2、如果辦不了，一般是讓買方自已籌款，支付餘款。3、如果買方也無法自籌餘款支付，那就只能解除合同了。